方逸華1.2億連購雲門兩伙
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GS(14)@2016-05-19 02:07:55http://property.mpfinance.com/cf ... 0518/paa01/lad1.txt
【明報專訊】樓市雖正值調整，但仍有不少名人入市。土地註冊處資料顯示，已故影視大亨邵逸夫的遺孀、原名為李夢蘭（LEE MONG LAN）的方逸華，早前以逾1.2億元向華懋購入九龍塘雲門第1座高層A、B室，以單位實用分別1575及1464方呎計，折合實呎約4萬元。雲門目前累售9伙，套現逾5億元。
御金4房低市價兩成租出
利嘉閣聯席董事黃英豪表示，西九龍御金‧國峰1座高層4房海景大戶，實用1528方呎（建築1923方呎），剛以4.5萬元租出，實呎29.5元（建呎23.4元），較市價低約兩成。業主2012年初斥3723萬元購入單位，租金回報約1.4厘。資料顯示，上述單位由觀瀾湖集團董事朱綠珍持有，單位曾於2013年以6萬元租出，至去年中交吉，新租金較3年前便宜25%，若扣除管理費等開支，料實際回報率僅約1厘。
溱8車位售260萬 新界新高
土地註冊處資料顯示，大圍溱岸8號2樓一個雙號車位，本月初以260萬元售出，創新界區車位新高。原業主於2013年以150萬元購入，持貨近3年，帳要獲利110萬元或73%。
雲門洋房逾2億沽 實呎6.8萬破頂
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GS(14)@2018-02-10 09:11:21https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4199&issue=20180210
【明報專訊】恒指昨日雖下跌943點，卻無礙買家入市買「磚頭」保值；數個分佈於市區及新界的新盤，昨合共沽出約4伙，單日吸金約3.75億元；其中華懋九龍塘雲門，錄得2014年推出以來首宗洋房成交，作價逾2億元、呎價6.8萬元，齊創項目新高紀錄。另西半山尚璟亦錄今年開齋成交，有高層4房戶以1.2億元售出，為新盤市場兩宗最大額成交。
尚璟1.2億再沽一伙 實呎5.9萬
上述雲門首宗「屋仔」成交，為實用3241方呎C屋（另連2100方呎花園），成交價2.2億元，實呎68,251元；據悉，買家不用繳付30%辣稅。不過，區內屋苑式洋房最高呎價紀錄保持者，為嘉里（0683）義德道1號，該洋房實用4412方呎，實呎高見8.2萬元。至於永隆銀行伍氏家族的西半山尚璟，最新沽出20樓實用2098方呎A室，成交價1.2億元（連車位），實呎5.9萬元。尚璟去年3月推售以來累售約13伙、套現約16億元。
雲海特色戶3500萬沽 實呎31306元
新界方面，新地（0016）馬鞍山雲海，透過招標售出榕海臺第1座12樓D室連天台特色戶，單位實用1118方呎，成交價3500萬元、實呎31,306元；與雲海另一特色戶最高成交呎價32,065元比較，僅相差759元或2.4%。
喜遇2房特色戶破千萬 實呎逼2.5萬
小型樓盤亦錄高價成交，英皇（0163）與市建局的長沙灣喜遇，新近售出29樓B室，屬實用410方呎兩房連天台特色戶，成交價1021萬元，實呎24,917元，為該盤去年9月開售以來最高成交價、呎價，有關呎價與去年底開售的南昌站大盤匯璽II的呎價水平相若。喜遇全盤136伙已清袋，套現7億元。
九龍CCL按周升2.17% 創9個月最勁
中原城市領先指數CCL最新報167.89點，雖按周跌0.04%，但仍為歷史次高；另CCL（大型單位）最報167.17點，為歷史第4高，按周跌0.55%。不過，九龍CCL Mass最新報165.71點，創歷史新高，按周升2.17%，升幅創39周即逾9個月來最大，反映1月九龍塘龍翔道住宅地王誕生，刺激九龍樓價。
雲門洋房售1.9億 買家付辣稅5814萬
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GS(14)@2018-03-07 09:53:51https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4161&issue=20180307
【明報專訊】雖然市場聚焦周六首輪開售的將軍澳日出康城MALIBU，但個別新盤餘貨仍錄高價成交，當中華懋九龍塘義德道雲門，昨日成功售出兩伙，其中實用面積2847方呎，連1122方呎花園、720方呎天台A號洋房，成交價高達1.938億元，實呎68,072元。據悉，買家是以公司名義購入物業，估計需付30%辣稅約5814萬元；另屋苑1座3樓實用面積1464方呎B室，以5709.76萬元售出，實呎3.9萬元。
維港頌4房7872萬沽 項目次高
此外，長實（1113）北角維港頌，最新售出1座20樓實用面積1503方呎、享維港景的A室4房戶，成交價7872萬元，實呎5.23萬元，上述成交價為維港頌去年初開售以來的次高紀錄；而項目最高成交價紀錄為8041萬元。
據成交紀錄冊顯示，長實會為買家代繳30%的買家印花稅（BSD）和雙倍印花稅（DSD），即涉約2361萬元，市場估計買家為內地客。
另信置（0083）上水GOODWOOD PARK昨日售出最後1幢待售的11號屋，實用面積2044方呎，連1398呎花園及582呎天台，成交價3900萬元，實用呎價約1.9萬元。