萬景峯車位300萬 貴絕新界西
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GS(14)@2018-03-19 04:11:16【明報專訊】車位物業有價有市，特別是同區有一手車位拆售的屋苑，令車位價值大幅上升，市場消息稱，荃灣萬景峯有車位以300萬元易手，創新界西最貴車位成交價；另沙田富豪花園連錄車位短炒，物業約兩個月時間升值18%。
事實上，荃灣一帶近年有多個大型樓盤推售，並有車位拆售，推高區內車位售價，市場消息表示，萬景峯3樓一個單號車位，最新以300萬元成交，創新界西最貴車位成交價；原業主於2011年以99萬元一手購入，持貨7年帳面獲利201萬元，賺幅超過兩倍。資料顯示，此前荃灣區最貴車位，為新世界（0017）等拆售的柏傲灣，最高成交價280萬元。
富豪花園車位 短炒兩月賺13.8萬
此外，由於車位短期轉手無需付額印，沙田富豪花園連錄投資者短期沽售車位，土地註冊處資料顯示，屋苑B2層單號車位，上月底以88.8萬元售出，原業主於去年12月以75萬元購入有關車位，持貨兩個月獲利13.8萬元，賺幅18%；同一業主持有的B2層雙號車位，亦於上月底以80.6萬元售出，較去年12月購入價70萬元高出10.6萬元或15%。
美聯物業物業首席分析師劉嘉輝表示，今年首兩個月純車位註冊量錄1,666宗，較去年同期1,657宗輕微高出約0.5%，並創近3年同期新高，當中逾200萬元個案比率進一步上升，今年首兩個月錄397宗，佔同期整體純車位約23.8%，較去年全年21.2%續增。若以今年首2個月逾200萬元純車位註冊個案按項目劃分，當中荃灣柏傲灣宗數最多，相關銀碼錄73宗登記；啟德1號（I）及啟德1號（II）合共錄63宗緊隨其後；另西貢傲瀧亦有57宗。
偉業街38號傳5億沽3層
另方面，由億京、資本策略（0497）及信置（0083）合作發展的九龍灣偉業街38號商業項目，獲買家以呎價約1.4萬元預售3層，以每層面積約1.2萬方呎計，估計售價約5億元水平。市場有傳，物業買家為英國上市公司B&M European Retail Value旗下子公司，惟有關消息未獲證實。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5375&issue=20180318