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美孚加價百萬 南豐廣場叫高5%預算案後 二手爆反價潮

1 : GS(14)@2018-03-02 01:09:19

■沙田第一城一個連天台單位以550萬元成交。

【本報訊】樓市無加辣,市場繼續捱貴樓。預算案昨出爐後,新盤及二手樓隨即加價,二手市場錄多宗反價,加幅最多7%,荔枝角美孚新邨反價百萬最癲。市場昨單日現逾6宗搶閘入市成交,屯門瓏門兩房癲賣840萬元,料貴絕新界西北區。記者:朱連峰


一如預期,預算案無任何樓市加辣措施,業主趁勢加價,全港各屋苑昨錄最少10宗二手反價,集中新界盤,加幅1.5%至7.1%,加得最狼為美孚新邨。美聯林海成稱,單位為百老匯街48號中層A室,實用面積968方呎,原叫價1,500萬元,業主看好後市,昨反價100萬至1,600萬元,呎價16,529元,高市價約一成。元朗洪水橋尚城2座高層C室,實用面積760方呎,原叫價700萬元,昨反價50萬至750萬元。其次是將軍澳南豐廣場2座高層F室,即日加價50萬至950萬元,加幅逾半成。中原黃海稱,天水圍嘉湖山莊景湖居12座中層H室三房戶,1月開價540萬元,昨反價20萬至560萬元,業主仍「唔確定會賣」。昨預算案公佈前後,市場錄最少6宗搶閘入市個案。美聯謝志遠稱,屯門瓏門7座中層J室,實用面積472方呎,以840萬元易手,呎價17,797元。是次造價料貴絕新界西北區二手市場兩房戶。


第一城呎價逼近兩萬

東涌昨連環3宗成交。美聯方吉和稱,藍天海岸2座高層E室零議價下以765萬元成交,呎價12,922元,成交金額創屋苑兩房新高。另東堤灣畔8座低層H室售975萬元。美聯馬立成表示,將軍澳剛錄得預算案後首宗二手成交,為新寶城4座中層F室兩房戶,零議價下以628萬元市價易手。美聯黃錦瀚表示,沙田第一城38座頂層連天台F室,實用面積284方呎,兩房間隔,預算案公佈前一晚以550萬元成交,呎價19,366元,打破區內市中心屋苑偉華中心二月中錄得的每呎19,286元紀錄,登上沙田歷來呎價最貴上車盤寶座。富誠地產林栢榮表示,黃大仙公屋竹園北邨15座桃園樓中層3室,實用面積443方呎,兩房間隔,預算案前一晚以以480萬元連地價售出,呎價10,835元,創屋苑造價新高,亦僅次同區鳳德邨一月造出的510萬元紀錄,成為九龍歷來第二貴公屋。



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