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彩明苑3房未補價670萬 貴絕將軍澳

1 : GS(14)@2018-02-25 17:44:40

【明報專訊】新一輪白居二推出在即,市場錄得多宗高價居屋成交,將軍澳彩明苑一個3房單位,未補地價以670萬元售出,貴絕將軍澳。天水圍天盛苑三房單位,亦以515萬元(未補地價)售出,售價創同區未補地價居屋新高。

實呎高見10308元

上述彩明苑單位為C座彩松閣高層6室,實用650方呎,屬3房間隔,最新以綠表價670萬元售出,實呎10308元,以成交價計,創整個將軍澳未補地價居屋新高,呎價則創屋苑未補地價新高。原業主於2001年以約133.6萬元(未補地價)一手購入,持貨17年帳面獲利536.4萬元,賺幅超過4倍。

「80後」515萬未補價購天盛苑

中原地產高級區域營業經理黃海表示,天盛苑盛麗閣高層06室,實用650方呎,最新獲「80後」買家以515萬元(未補地價)購入,實呎7923元,呎價均創屋苑未補地價新高,售價則貴絕天水圍未補地價居屋。原業主於2002年以105萬元(未補地價)購入,現帳面獲利410萬元,賺幅3.9倍。

富康花園持貨10年獲利433萬

事實上,近期居屋成交活躍,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,將軍澳富康花園6座中層K室,實用592方呎,近日以560萬元(未補地價)售出,實呎9459元。原業主於2008年9月購入,當時作價126.8萬元(未補地價),持貨10年帳面獲利433.2萬元,單位期內升值3.4倍。富康花園一個面積相同的5座中層K室,月初以綠表價540萬元成交,如今不足一個月同類單位即賣貴20萬元。

元朗YOHO Town 車位215萬售

另外,中原地產分區營業經理王勤學表示,元朗YOHO Town 一個車位,最新以215萬元售出,創屋苑最貴車位紀錄,原業主於2012年以46萬元購入,現帳面獲利169萬元,賺幅3.6倍。

香港置業助理分區董事劉浩勤稱,將軍澳新寶城一車位,最新以180萬元易手,創屋苑車位新高價。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1820&issue=20180225
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