嘉湖兩房513萬創新高價
1 :
GS(14)@2018-02-25 03:12:36【本報訊】新春過後樓價更貴。中原文家輝表示，天水圍嘉湖山莊賞湖居3座頂層F室連天台特色戶，實用449方呎，兩房間隔，剛以513萬元售出，樓價創屋苑兩房新高，呎價11,425元更破盡屋苑紀錄。買家為同區上車客，過年前已睇樓，眼見樓價越睇越貴，原本預算500萬元，在家人協助下不惜加碼入市。原業主1996年12月以196萬元購入單位，賬面賺317萬元。屯門利寶大廈極高層G室，實用258方呎，成交價358萬元，呎價13,876元，金額及呎價皆破盡「置樂三寶」紀錄。賣方2014年12月以225萬元買入，三年大賺133萬元或59%。東涌藍天海岸3座高層G室售593.8萬元，創屋苑一房新高。大埔嵐山7座低層A室開放式戶售330萬元，呎價18,232元。
粉嶺公屋四年升一倍
資助房屋升幅瘋狂，粉嶺竟有未補價公屋單位，樓價四年內升1倍，同期整體樓價升幅僅四成多。粉嶺華明邨剛連錄兩宗「短炒」賺百萬成交，其中信明樓中層19室，實用443方呎，剛於居二市場以240萬元售出，呎價5,418元。賣方2014年4月以118萬元買入，獲恒生銀行提供九成按揭，即106.2萬元上會，首期11萬元。眼見樓價短短三年多升足一倍，賬面利潤達122萬元，決定提早落車。華明邨另一宗成交為富明樓頂樓16室，連地價售345萬元，呎價9,200元。賣方2015年1月以220萬元連地價買入，三年賺125萬元或57%。青衣長安邨安潮樓高層7室以居二價售300萬元，賣方1998年買入價20.63萬元，20年升值13.5倍。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180222/20311856