真心真話：富戶問題不簡單
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GS(14)@2018-02-13 03:14:25很多人都知道政府曾荒廢開發土地，令到今天的樓價升災難以調節。但是另一樣到現在很多人都忽略的「人禍」，其實是公屋政策中途行錯了路。過去一個財政年度，公屋的淨回收量只是7,700個（轉流率＝1%），1%的轉流率即是要100年才可以作一次整體轉流，無人去面對這個問題，這個正正是公屋輪候冊越來越長，以及雖然興建很多公屋，但公屋住戶增加亦很少的原因。若這個方向不變，不單只起多多公屋也不會足夠，而且公屋日益過多的損耗將來足以拖垮香港的福利制度。令問題更嚴重的，2002年之後政府退出市場，停建甚至停售居屋，也取消置業資助貸款，同時亦對一些入住後已不合符居住公屋資格的人士推出富戶政策，麻痺了這班本來有能力搬出去的人可以變相比平租繼續住下去。短期有着數自然大把人留下，但是富戶最終都會成為千夫所指的政治鞭策對象。但剛需卻長期數以萬計隱藏於公屋，長埋十多年。我們再看一些數字，第一次推出的「綠置居」，富戶認購人數只是12%，有88%可能是更有購買力，但是不屬於富戶的公屋人士。問題越來越複雜了，但是官員或者從事有關政策公職的人士都沒有去面對。因此，林鄭特首的綠置居政策是正確的，很多政客也不知道富戶搬出並不容易且增加樓價上升壓力，綠置居只要增加到轉流率，這個才是解決問題之道。汪敦敬
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