昇悅居3房1315萬 實呎逼2萬雙破頂
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GS(14)@2018-02-08 09:44:39https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7275&issue=20180208
【明報專訊】股市動盪下雖有業主即時調低叫價，不過仍有個別買家高價入市，當中西九四小龍之一荔枝角昇悅居，新錄3房海景戶以1315萬元成交，實呎逼近2萬元，做價及呎價皆創屋苑分層標準戶新高。與此同時，購買力亦流向二線屋苑，將軍澳慧安園錄得本月首宗成交，一伙2房戶即以實呎首破1.6萬元，創屋苑新高。
長沙灣地王利好消息繼續刺激四小龍的二手市場，中原副區域營業董事歐陽振邦表示，昇悅居1座高層G室，實用面積672方呎（建築面積886方呎），3房套房間隔，享海景，為屋苑優質戶，新近以1315萬元成交，實呎19,568元（建呎14,842元）。新買家為同區換樓客；原業主2007年12月518萬元買入，帳面獲利797萬元或1.5倍。
慧安園2房實呎1.66萬破頂
另樓齡約24年、屬將軍澳入門盤的慧安園，香港置業助理分區董事劉浩勤表示，慧安園2座高層E室，實用面積354方呎（建築面積488方呎），2房間隔，新近以589萬元成交，實呎16,638元（建呎12,070元），除成交價創屋苑同類新高外，呎價更創屋苑新高；原業主2014年12月以415萬元買入，持貨3年多，帳面獲利174萬元或42%。
東環1房額印鬆綁 實呎1.55萬貴絕區內
東涌東環有額印鬆綁貨錄破頂成交。美聯物業助理區域經理方吉和稱，東涌東環3A座高層6室，屬實用381方呎1房戶，新近以590萬元易手，實呎15,485元，呎價創該區分層標準戶新高；原業主2015年2月以437萬元買入，持貨滿3年，帳面獲利153萬元或35%。
母863萬助兒領峯置業
近年依靠父母資助買樓的個案增多，有母親一筆過付清樓價，助其首置兒子上車。美聯分行高級營業經理羅秀霞表示，日出康城2B期領峯7座高層右翼D室，實用面積673方呎（建築面積901方呎），3房1套間隔，成交價863萬元創屋苑同類新高，實呎12,823元（建呎9578元）；原業主2009年12月以約414.8萬元購入，帳面大幅獲利約448.2萬元或逾1倍。