金輪天地8.4億 購資策電氣道地盤
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GS(14)@2018-02-06 10:02:03https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0608&issue=20180206
【明報專訊】資策（0497）繼上月公布，以20.02億元將旗下中環己連拿利3至6號住宅地盤售予盈大地產（0432）後，最新再沽出旗下地盤。中資背景的金輪天地控股（1232）公布，以8.438億元向資策購入電氣道68及70號以及琉璃街2C及2D地盤，位置鄰近天后港鐵站，早前已獲屋宇署批建一幢25層高商廈，以可建約51975方呎樓面計，折合每呎樓面地價約16235元。
恒地（0012）加快於市區併購舊樓。最新土地註冊處資料顯示，土瓜灣美華街1至9號、落山道62至70號，以及下鄉道18至20號等舊樓錄得29宗成交，成交價介乎102.85萬至800萬元不等，共涉逾1.34億元，料由恒地或相關人士收購。上述周邊如土瓜灣道68A至70C號、下鄉道14至16號等舊樓已獲恒地或相關人士收購逾八成業權，料新收購單位亦是由恒地或相關人士購入。
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恒地1.34億收購土瓜灣29伙舊樓
資料顯示，恒地於區內一帶收購多年，圍繞美華街、下鄉道、落山道及土瓜灣道等，若全數收購，其地盤面積接近4萬方呎，以地積比率9倍計，可建樓面將達36萬方呎，屬市區罕有的大型住宅項目。
事實上，除了落山道、土瓜灣道一帶，多年前恒地亦已併購馬頭圍道及庇利街的馬頭圍大廈，及後成功購得逾八成業權，2016年11月成功透過強拍統一業權。該重建項目預計可建約20.7萬方呎樓面，主力提供中小型單位，涉及500至600個。