傳永泰28億沽灣仔W Square 呎價2.48萬
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GS(14)@2018-02-01 10:38:10https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1963&issue=20180201
【明報專訊】全幢商廈買賣熾熱，繼早前恒地（0012）近百億元沽出北角京華道18號全幢商廈後，市場消息傳出，永泰地產（0369）持有的灣仔軒尼詩道318號W Square以28.5億元易手，以總樓面114,756方呎計，呎價24,835元。
資料顯示，物業樓高26層，永泰地產於2005年以5.29億元購入物業，及後進行翻新，並命名為W Square。翻新後物業地庫至6樓為餐飲樓層，7樓或以上為寫字樓，目前出租率為100%，每月租金收入約450萬元。早前業主委託測量行標售，項目市值約30億元，市傳以28.5億元易手，預計新買家享租金回報1.9厘。
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康諾維港大廈6.33億洽購近尾聲
另上環干諾道西35至36號康諾維港大廈亦全幢售出，市傳以6.33億元獲洽購至尾聲，該物業總樓面約3.59萬方呎，折合呎價約17,632元。康諾維港大廈為1幢23層高商廈，地下為商舖，1至22樓為寫字樓樓層，每層面積約2000方呎。
資料顯示，今年1月先後有多幢商廈錄得大額成交，除京華道18號全幢售出外，上環文咸東街Bonham Circus上月中易手，成交價17億元，以樓面約7.4萬方呎計，平均呎價約2.3萬元。另牛頭角絲寶國際大廈9層連57個車位，獲安祖高頓基金及印度船王家族垂青，以25億元購入，平均呎價約1.64萬元。