基金形式融資 免披露財務資料
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GS(14)@2018-01-28 15:07:20【明報專訊】海航選擇以基金方式引入投資者發展啟德地皮，但投資者門檻僅為100萬美元（約780萬港元），與一個啟德新盤單位售價相若，有分析認為，海航堅持以基金形式發展，而非壯士斷臂賣地，原因可能海航不希望披露更多財務資料，而且海航當初以天價投得啟德地皮，除非有大規模折讓，否則其他港商接貨意欲不大。
無大折讓 港商接貨意欲不大
上周海航董事局主席陳峰受外電訪問時首度承認，集團面臨融資困難，海航存在流動性問題，因集團大量併購，又指挑戰愈發嚴峻。雖然海航啟德地皮的過橋貸款迫在眉睫，但集團仍然不選擇賣地，堅持參與發展，有業內人士認為，海航作出這個選擇，可能由於公司財務架構複雜，不願披露更多財務資料，而且地皮可能涉及集團內部財務控制（financial control）及其他借貸條款，賣地並非集團首選。
財務架構複雜 賣地非首選
業內人士又提到，雖然海航以天價投得啟德地皮，帶動啟德其餘地皮的價格及新盤售價，但港商即使有意接貨，事前仍會先考慮市場反應，除非海航提供大規模折讓，否則港商向海航洽購意欲不大，令海航即使有意出貨，落實亦有困難。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4006&issue=20180125