中資佔中環寫字樓新租64%
1 :
GS(14)@2018-01-22 06:23:25【本報訊】本港核心商廈被中資掃貨，承租力亦隨之增加。仲量聯行昨日發表報告，去年全年中資佔中環寫字樓新租約比例達64.2%，按年增加13.2個百份點，創自2013年有紀錄以來的新高。該行報告指出，去年12月中環寫字樓受長假期影響，新租賃宗數按月減少32%，但中資佔中環租賃成交達67%，其中兩家中資公司承租中環中心合共3萬方呎樓面。全年計中資佔中環租賃比例達64.2%，較2016年51%增加13.2個百份點。
全年商廈租金料升5%
去年12月份整體甲級商廈空置率微升0.3個百分點至5.1%，但中環甲級商廈空置率進一步跌至1.7%，租金上月按月升0.3%。整體空置率上升，主要由於九龍東甲級商廈陸續入伙，以及銅鑼灣利園三期將月內獲批入伙紙而增加預租樓面。該行預期，今年中資持續活躍，是中環商廈主要動力，預期帶動本港其他商廈租金上升，全年商廈租金升5%。投資者見機短炒，美聯商業區域營業董事郭漢釗表示，西環干諾道西118號30樓02室，面積約1,296方呎，意向售價2,332.8萬元，呎價約1.8萬元。原業主去年5月1,950萬元買入，持貨近9個月，冀賬面賺382.8萬或20%。單位亦以呎租36元放租，即每月租金約4.7萬元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180122/20282275