第一城2房連天台548萬破頂
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GS(14)@2018-01-22 06:04:11https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9996&issue=20180122
【明報專訊】周末十大屋苑二手繼續價升量跌，中原及美聯統計均顯示，十大屋苑周末共錄13宗成交，較上一周同期下跌約三成，其中沙田第一城2房戶再創屋苑新高價紀錄。美聯聯席區域經理黃錦瀚表示，沙田第一城3座連天台戶，實用面積327方呎，原則2房間隔，以548萬元成交，實呎16,758元，創屋苑2房成交價新高，並較舊紀錄538.8萬元高約2%。原業主於2014年11月以約422萬元購入，轉手帳面獲利約126萬元或約30%。
荃中2房440萬破頂 實呎13580元
上車盤買少見少，帶動價格不斷上揚。美聯物業首席高級營業經理鍾家豪表示，荃灣中心新近錄得破頂成交，該單位為4座極高層D室，實用面積324方呎，2房間隔，新近以440萬元易手，實呎13,580元，成交價創屋苑歷史高價紀錄。原業主於2012年以208萬元購入單位，持貨6年帳面獲利232萬元，物業升值1.1倍。
屯門市廣場3房亦高見600萬元。祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門市廣場6座高層A室，實用面積515方呎，3房間隔，以600萬元成交，實呎11,650元。原業主於2014年以約388萬元購入，是次轉手帳面獲利212萬元或55%。
又一居標準戶實呎首破2萬
鄰近九龍塘又一城的又一居，剛錄破頂成交。市場消息指，又一居1座低層F室，實用面積568方呎，以1163萬元成交，實呎20,475元，呎價創屋苑標準單位新高。原業主於1992年1月以239.9萬元購入，是次轉售帳面獲利923.1萬元，物業升值3.8倍。
內地客2700萬購海珀單號屋
受港珠澳大橋快將通車刺激，近年交投淡靜的東涌海珀名邸剛錄二手成交。中原副分區營業經理胡國輝表示，海珀名邸單號屋，實用面積2355方呎，4房3套另連儲物房間隔，附設2個車位，獲持香港身分證的內地買家以2700萬元連租約形式購入，實呎11,465元。原業主於2010年3月以2597.8萬元買入，帳面獲利僅102.2萬元或4%。