用家搶新春前入市
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GS(14)@2018-01-22 05:55:10【拆局】距離農曆新年尚有一個月，儘管加息仍是左右今年樓市走勢因素之一，惟整體二手市場盤源供應短缺下，用家搶在新春後傳統爆發的小陽春前入市，令近日二手交投轉趨活躍。近日二手樓市出現零星反價、買家追價情況，相信與市場盤源緊絀有關，皆因政府實施多項買樓重稅措施，普遍用家持有物業不多，購入單位多作自住用途，儘管近年樓價大幅攀升，惟轉換物業成本不菲，欠缺重大誘因放盤，因而令各大私人屋苑放盤越來越少。基於盤源減少，用家普遍爭取時間，趕在新春前作置業決定，帶動近日睇樓量及交投量回暖，而且近期新盤市場以豪宅佔多，欠缺大規模上車盤供應，市場欠缺一手焦點下，購買力自然重投二手樓，地產代理亦趁新盤未空群出擊前，有空擋處理二手市場交易，推動成交上升。過往新春後，隨着發展商展開推售新盤攻勢，帶動樓市動力向上，造價亦被帶動，因而普遍用家怕越遲入市、樓價越貴的定律下，則趕在新春前把握時機入市，當二手盤源被吸納後，連同新盤出動，二手成交又會轉趨淡靜。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180116/20275928