尚珩綠色大宅 享馬場河景
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GS(14)@2018-01-20 11:24:18https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1973&issue=20180120【明報專訊】沙田九肚一帶近年有不少新豪宅供應。由香港興業（0480）及南豐合作發展的尚珩，項目已屆現樓，單位實用面積最細由1500多方呎起，加上全盤坐向均是向南或東南，享開揚沙田馬場、城門河景致，糅合大自然氣息，料吸引鍾情大單位的家庭客。
明報記者 謝穎怡
攝影 劉焌陶
尚珩位處九肚麗坪路37號，屬傳統低密度豪宅地段。項目提供61伙，兼融分層及洋房，包括3座分層住宅大廈共47個分層單位、1個花園複式單位及13座洋房，單位實用面積由1554至3591方呎，戶型由3房1套至5房5套，其中洋房設有私人花園，部分單位更享有私人升降機及私人泳池，盡顯大宅風範。
項目包括分層及洋房戶型
發展商早前開放現樓單位予傳媒參觀，其中一個連裝修單位，位於2座8樓A室，實用面積1761方呎，4房雙套間隔。發展商早前表示，全盤有11個該類型單位。單位設計以大自然色系為主，以配合樓盤周遭的大自然環境。大廳以深棕色為主調，配搭米白色及啞金色點綴，其中一邊牆身以梅花圖案裝飾。客飯廳面積約540方呎，除空間寬敞外，亦佈局分明，其中客廳放置六人圓形飯桌，飯廳則設有梳化和茶几。
此外，單位採橫廳設計，一列大型玻璃窗戶橫跨客飯廳，令室內十分光猛，大廳與露台之間更採用全落地玻璃趟門，可觀賞室外遼闊的景色；設計師在廳的另一邊以鏡面鋪砌牆身，增加單位空間感。
主人套房連套廁面積約280方呎，有足夠空間擺放大型家具，並設衣帽間。用色以木色為主，牆身以金屬物料勾勒出樹木剪影點綴，設計師更選用一張荷花形座椅，充滿現代感。另一睡房以簡單線條勾勒馬匹形態為裝飾，窗前加設木桌，呼應室外景觀。客飯廳旁為廚房，配備一系列電器和收納家具，包括酒櫃、煤氣煮食爐、洗衣乾衣機等。
部分單位設私人升降機大堂
發展商亦開放交樓標準示範單位，分別位於2座8樓、9樓B室，屬實用面積1554方呎3房戶，採上行複式設計，全盤同類單位共有6伙。飯廳、廚房及儲物房位於單位下層，睡房在單位上層，方便住戶於下層招待親朋好友。單位設有多個儲物房，住戶可靈活使用屋內空間。
還有一個交樓標準示範單位位於1座7樓A室，屬實用面積1980方呎4房雙套單位。單位設有私人升降機大堂，增加私隱度。主人睡房已預留衣帽間，而其中一個睡房更連接工作平台。單位設有特大廚房，打造成島形格局，提供額外工作枱方便下廚或進餐。
住客會所面積逾萬呎
另據樓書顯示，尚珩住客會所面積逾萬方呎，命名為「Club La Cresta」，設有多項設施，包括戶外游泳池、兒童游泳池、桑拿浴室及空中花園等。此外，項目亦提供74個住客車位，即平均每戶可享最少一個車位。
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GS(14)@2018-01-20 11:24:31https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7433&issue=20180120【明報專訊】尚珩自去年10月開售以來，以招標形式沽出不少單位，並曾多次創該區、甚至新界區標準分層戶新高。項目現時累沽14伙，佔全盤61伙約23%，套現金額逾7.12億元。
招標形式發售 累沽14伙
一手新盤市場自去年第四季起轉旺，尚珩亦屢創新高成交，當中不乏內地客及中港商人入市。去年10月，尚珩就有複式戶呎價高達3.5萬元，當時呎價及成交價均一度創沙田區分層物業新高；有關單位為1座9及10樓A室複式「天池屋」，實用面積2840方呎，連528方呎平台及1094方呎天台，屬5房複式間隔，獲本地用家斥資1.004億元自住，實呎達35,352元。此外，有中港商人斥資9100萬元購入兩伙單位自住，為2座6、7樓A室，兩單位實用面積同為1761方呎，實呎約25,838元。項目最近沽出的一伙為1座7樓B室，實用面積1980方呎，4房2套房間隔， 成交價5769.92萬元，實呎29,141元。