CCL首破167點 七大指數齊破頂
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GS(14)@2018-01-20 11:22:28https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7651&issue=20180120
【明報專訊】樓價指數再闖高峰。中原城市領先指數（CCL）最新報167.51點，按周升1.16%，並首破167點。事實上，現時指數與170點大關僅距離約1.5%。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周CCL、CCL Mass、CCL（中小型單位）、CCL（大型單位）、港島、九龍及新界東，七大指數齊創歷史新高，為34周、即8個半月以來首見。他又指，數據反映樓價沒有受到聖誕及元旦長假期影響，走勢持續向上。CCL今年春季目標為175點，現時相差7.49點。
太和邨綠表實呎撲7000元
大埔公屋近月屢錄新高，早前太和邨有迷你戶以實呎1.59萬元，創當時連地價公屋新高，最新則有高層戶綠表呎價貴絕區內公屋。
市場消息指，太和邨喜和樓高層29室，實用面積217方呎，新近以150萬元（未補地價）易手，實呎6912元，呎價創區內綠表新高，並較舊紀錄輕微高1.6%。原業主2014年2月以約17.2萬元（未補地價）買入，持貨近4年，帳面獲利132.8萬元或逾7倍，升幅驚人。
城市花園特色戶實呎逼2萬破頂
北角再有新盤推出，區內城市花園一特色戶呎價亦破頂。市場消息指，城市花園14座特色戶，實用面積598方呎，附設約1667方呎平台花園，1168萬元售出，實呎19,531元，創屋苑呎價新高。原業主2010年595萬元買入，帳面獲利573萬元或近1倍。
翠怡3房海景戶 高見720萬
青衣翠怡花園繼2房高見578萬、實呎1.57萬元創屋苑新高後，該屋苑3房做價亦創新高價成交。
中原分區營業經理陳輝麟表示，翠怡花園10座高層H室，實用面積495方呎（建築面積636方呎），3房1廁間隔，享海景，以720萬元沽出，成交價創屋苑3房新高，實呎14,545元。原業主2001年5月190萬元買入，帳面獲利530萬元或2.8倍。
南豐新邨連車位950萬易手
此外，土地註冊處資料顯示，鰂魚涌南豐新邨8座中層D室，連車位以950萬元易手，單位實用面積516方呎，實呎18,411元，上述售價及呎價均創屋苑新高。不過，區內代理指，上址並未有在市場放盤，或有可能屬內部轉讓，若扣除市值約130萬元車位，單位成交價屬市價水平。