淘大實呎1.45萬 去年全年升15%
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GS(14)@2018-01-02 09:26:18https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7607&issue=20180102
【明報專訊】九龍上車屋苑九龍灣淘大花園，去年12月截至28日暫錄6宗成交，平均實呎14500元，雖然較去年11月的屋苑平均實呎1.49萬元的歷史新高微跌3%，但仍企穩逾1.4萬元水平，並較2016年同期上升逾一成半。事實上，屋苑自去年4月起，9個月來平均實呎持續企穩於1.4萬元水平。
明報記者 徐愷婷
中原分行經理范鎮培表示，部分淘大花園業主擔心售出單位後，未能用相若的價錢買入同類型單位，令屋苑放盤量少，交投開始放緩。
范續稱，現時屋苑總放盤量約30個，而叫價600萬元以下的放盤僅20個，其中一個為2A期J座中層單位，實用面積391方呎，兩房間隔，叫價580萬元，實呎14833元。
嘉湖複式1360萬 貴絕天水圍
上周適逢聖誕佳節，二手樓價持續創新高。平安夜當日，天水圍嘉湖山莊景湖居第8座頂層特色戶，實用面積1280方呎（建築1530方呎）、連623呎天台，採4房間隔，以1360萬元易手，成交價貴絕天水圍，實呎10625元（建呎8889元）。
新買家為區內換樓客；原業主於2012年8月透過公司名義以780萬元購入，持貨5年帳面獲利580萬元或74%。
另外，將軍澳維景灣畔有兩房戶成交價首破900萬元。利嘉閣分行經理吳卓霖表示，維景灣畔2座高層F室，實用面積504方呎（建築676方呎），兩房間隔，享海景，獲用家以910萬元承接，實呎18056元（建呎13462元），呎價屬屋苑次高；原業主於2007年以315萬元買入，帳面獲利595萬元。
維景灣畔2房首破900萬
新地（0016）部署推出馬鞍山新盤雲海之際，同區新港城錄破頂成交。美聯高級營業經理梁榮貴表示，馬鞍山新港城4期E座頂層戶連天台，3房連套房間隔，實用面積618方呎（建築832方呎），獲同屋苑2房業主以約928萬元承接作換樓之用，實呎15016元（建呎11154元）。
新港城頂層928萬 屋苑新高
原業主於2014年5月斥資約638萬元購入上址，帳面獲利約290萬元或約45%。
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