十大屋苑成交反跌
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GS(14)@2018-01-02 00:06:46【明報專訊】2017年樓市大旺，多個大型屋苑都錄得新高價成交，但十大屋苑二手成交量卻跑輸大市，全年（至12月28日）只有2691宗註冊，比2016年全年的2890宗下跌7%。
美聯物業綜合土地註冊處資料顯示，截至12月28日為止，全港二手住宅註冊量共錄44,868宗，較去年全年40,466宗升10.9%，惟十大屋苑迄今共錄2691宗註冊，仍較去年全年2,890宗少6.9%。若以反映活躍程度的流通率（即各屋苑該年買賣註冊量佔其單位總數的比率）計算，本年迄今十大屋苑僅約2.7%，連續3年不足3%。
全年2691宗註冊 跌7％
十大屋苑中，康怡花園年內錄得112宗註冊，按年減少29.1%，是十大屋苑中註冊量跌幅最多的屋苑；其次為海怡半島，按年亦減約19.3%；沙田第一城少約15.9%。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，近年十大屋苑流通率低企，其中原因受各種辣招的影響，十大屋苑註冊宗數由2010年10,767宗顯著下挫，近3年均不足3,000宗，流通率亦由2010年約10.9%減至近3年低於3%水平，無論宗數抑或流通率均較03年更少。
不過，節日氣氛未令樓市冷靜，美聯首席聯席區域經理黃錦瀚表示，沙田第一城37座高層C室，實用304方呎（建築410方呎），剛以530萬元成交，實呎17,434元（建呎12,927元），創屋苑標準單位呎價新高。原業主於2011年以239萬元購入，持貨6年帳面獲利291萬元，賺幅1.2倍。另消息指，跑馬地樂天峯中低層A室，實用1281方呎，最新以4600萬元「賣殼」售出，實呎35,937元。原業主於2011年以3950萬元購入，持貨6年帳面獲利650萬元或16%，有機會為該廈最大賺幅二手買賣。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9891&issue=20171231