工廈最少18幢易手 涉逾200億
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GS(14)@2017-12-28 10:31:58https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2744&issue=20171228
【明報專訊】寫字樓買賣活躍，工廈則受惠政府重啟活化工廈概念，令交投大增。綜合市場消息，今年最少有18幢工廈全幢易手，總金額逾200億元，創出歷史新高，其中金額最高為億京集團等於本月初向永泰地產（0369），以約21.6億元售出荃灣青山公路永南貨倉大廈，以現有樓面逾49萬方呎計，呎價約4408元，成今年最大宗工廈成交。
億京集團積極在荃灣、葵青一帶工廈，而帝國集團則積極併購黃竹坑的工廈，先後以33.6億元購入天豐工業大廈87%業權及仁孚香港仔車廠，另亦與信置（0083）聯手以25.8億元投得黃竹坑業勤街商貿地王。有代理指，工廈低水，加上活化工廈政策成功令工廈轉型，賣價亦理想，故財團或投資者亦考慮購入工廈物業作投資，甚至作保值。
領展230億沽17個商場破紀錄
此外，泰國華僑富商旗下基匯資本為首的財團，以230億元購入領展（0823）拆售旗下17個商場，包括2014年收購的現崇山商場、由屯門安定及友愛兩個商場合併翻新完成的「H.A.N.D.S」，以及一批屋邨商場如青衣長亨商場、九龍灣啟業商場和深水埗麗閣商場等，成為領展上市以來最大規模出售資產交易，亦創全港單一商場成交額最高紀錄。
有業界預期，今年舖市跌勢已喘定，而民生商場挾穩定的租金收入，除了本地投資者外，亦吸引基金垂青，透過翻新或更改租戶組合而賺取更高的回報。