俊民苑售800萬升值49倍
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GS(14)@2017-12-11 00:02:54【本報訊】市民信錯政府辣招，樓價越升越有，落錯車恨錯難返。連居屋也連環破頂，第一代居屋王何文田俊民苑樓價首度升見800萬元；業主七十年代以首期6萬元上車，近40年後落車賺盡樓市升浪。
1978年付6萬首期上車
座落何文田忠孝街66號的第一代居屋王俊民苑，有第一手業主用6萬元首期買樓，變出樓價800萬元。最新成交金禧閣中層6室三房戶，實用596方呎，剛以800萬元易手，呎價13,423元，貴絕何文田居屋。土地註冊處資料顯示，賣方1978年以16.06萬元入市，再向財務機構提供10萬元按揭上會，當時置業首期僅6.06萬元，樓價39年間升值49倍，有機會是全港居屋升幅王。何文田居屋連環破頂，冠熹苑同樣逼近800萬元。消息指該中層3室，實用596方呎，剛以796萬元連地價易手，呎價13,356元，創屋苑造價新高。原業主2006年以256萬元連地價買入，勁賺540萬元。富誠曾遠東稱，鑽石山龍蟠苑A座高層11室售410萬元，呎價9,624元創屋苑綠表新高。中原伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊翠湖居1座中層E室兩房戶，實用448方呎，零議價449萬元承接，呎價10,022元。買家為上車客，上周看中即洽購，但業主堅持「冇價講」，買家見市場上交吉兩房放盤短缺，考慮一周決定入市。
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