新地十四鄉每呎補價3319元 擬建19萬呎康樂設施
1 :
GS(14)@2017-11-16 12:42:53https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3159&issue=20171116
【明報專訊】本港史上最大額補地價項目、新地（0016）西貢十四鄉項目之補地價終有正式公布，涉及金額158.92億元，新地方面表示，若每方呎撇除項目內約19萬呎的康樂設施用地，每方呎補地價金額為3319元，項目總發展年期長達8年或以上。
需建大量基建 發展期逾8年
地政總署昨亦公布，十四鄉項目完成158.92億元補地價，地盤面積涉約670.85萬方呎，總樓面高達497.7萬方呎，每呎補價約3200元。不過新地發言人稱，撇除項目內約19萬呎康樂設施用地，每方呎補地價金額為3319元，並指補價金額合理，項目相當複雜，集團需投放大量資源發展基建，包括擴闊西沙路成雙線雙程行車、加建行人天橋、改善排水系統等，總發展年期長達8年或以上。
中洲火炭35.8億補價 每呎3580元
該公司又指，十四鄉項目將分期發展為大型住宅項目，投資金額龐大，地皮位置優越，項目落成後將前臨海景，同時坐擁綠化自然環境，住戶更可受惠於毗鄰的康樂設施，極具發展潛力，將成為區內指標物業。
另內房中洲控股（0042）持有的火炭坳背灣街項目，亦完成35.8億元補地價，以樓面面積約100萬方呎計，每呎補價約3580元。另星星地產（1560）荃灣柴灣角街11至15號，則補價2.8億元，以可建樓面逾15萬方呎計，每方呎樓面補價約1866元，若連同該公司於2014年購入該項目之成交價1.73億元，總價涉及4.53億元，每方呎樓面地價提高至超過3000元。