促公私營合作增地 疑為首置盤造勢
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GS(14)@2017-10-29 23:33:08【本報訊】政府早前宣佈推出「港人首置上車盤」，利用私人發展商協助增加公營房屋供應，團結香港基金昨建議透過公私營合作增加土地供應，考慮透過道路基建、上調地積比等政策，增加私人土地可建單位，但發展商須替政府興建一定數量公營房屋，並需補足地價，有團體形容基金會如政府「御用智庫」，建議為政府的首置盤護航，「點解一定要益地產商？」
團體質疑明益地產商
基金會高級研究員曾維謙稱，他們研究後建議政府可透過公私營合作增加土地供應，以釋放私人土地的發展潛力，考慮透過道路基建、上調地積比等讓私人發展商增建單位，並同時替政府興建一定數量公營房屋，業主須補足地價，並透過一套公平、透明的機制推行計劃，亦建議政府成立「土地發展專員辦事處」，統籌土地審批工作，為審批程序「拆牆鬆綁」。被問到會否惹來官商勾結之嫌，曾指計劃並非由政府與某幾個發展商「閂埋門傾」，有機制推行，政府如增加土地地積比，對社會亦有得益。基金會副總幹事黃元山則認為計劃帶來的社會效益不會少於發展商得益。報告又指坊間討論利用市區閒置官地或預留予鄉村式發展的土地，分別涉及約400公頃及900多公頃土地，報告認為前者土地太零散、不少形狀不宜發展房屋；後者不少土地位處丁屋後巷位置、保育敏感地帶及位置偏遠，難以發展。本土研究社成員陳劍青則認為基金會提出類似首置盤的方案，明顯為政府護航及為計劃「做勢」和發展商「開路」，他指尚有不少增加土地的方案，如使用棕地等，「點解要益地產商？」他初步看過基金會有關市區閒置官地或預留予鄉村式發展的土地的研究，質疑研究未夠全面，只抽取部分未能發展的個案作例子。■記者鍾雅宜
來源:
https://hk.news.appledaily.com/l ... e/20171024/20192688