海富苑呎價1.65萬 膺九龍居屋王
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GS(14)@2017-10-15 16:27:33【本報訊】施政報告明天公佈前夕，本港樓價仍屢創新高，就連居屋呎價也升至與私樓價無異。大角嘴海富苑一伙實用面積200餘方呎的開放式單位，剛以350萬元易手，呎價1.65萬元破盡九龍居屋最貴紀錄。
211呎售350萬
迷你居屋大受歡迎，價格急推高。土地註冊處資料顯示，大角嘴海富苑A座高層1室，實用面積211方呎，連地價以350萬元易手，呎價高達16,588元，屬九龍史上呎價最貴居屋王，全港則居次。鰂魚涌康山花園為目前全港呎價最貴居屋保持者，呎價16,613元。原業主2014年9月以278萬元買入，3年「SSD」鬆綁沽貨升值26%。海富苑對上一宗迷你戶樓王成交，為A座中層10室，實用面積213方呎，2015年1月以309.5萬元沽出，呎價14,554元。未補價公屋近年樓價升幅數以倍計，冠絕全港各類物業。鴨脷洲公屋利東邨東興樓中層6室，實用296方呎，剛以綠表價197萬元售出，呎價6,655元。原業主2014年3月向房委會以租置形式入市，成交價僅26.9萬元，3年「SSD」鬆綁沽貨，樓價狂升六倍，賬面勁賺170萬元。差餉物業估價署公佈的全港樓價指數，過去三年同期樓價升幅不足四成，租置公屋在這數年間的樓價升幅可真瘋狂，簡直是神話。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171010/20178125