樓價續升 業界籲放寬按保樓價上限
1 :
GS(14)@2017-10-15 14:01:27【明報專訊】按證的按保計劃，物業價格亦必須在600萬元以下，有意見認為隨着樓價急升，600萬元以下的盤源買少見少，按證可考慮放寬物業價格的上限。
根據現時的按保計劃，400萬元以下物業可借最多九成按揭，400萬至600萬元可借八成，中原按揭董事總經理王美鳳認為，按保調高物業價格的上限做法更合適，她表示「700萬元上下的樓處於較尷尬位置」，按證只是針對上車客或換樓人士放寬限制會更有效。
永隆銀行助理總經理兼零售銀行部主管鍾少權表示，市場對細價樓需求更大，令細價樓價會再上升。如果現時樓價對上車客手上資金有壓力，可以考慮調高申請的樓價上限。不過他認為逆周期措施是為保障市民防範風險，需要與監管機構商討配合策略。即使400萬元樓的首期對首次置業買家依然不容易，現時的計劃對買家確有幫助。
香港按揭顧問創辦人葉景強認為，放寬物業價格上限，令年輕人較容易上車，他又表示現時樓市的生態扭曲，部分是因為壓制樓市的政策，上車盤的價格升幅不合比例，調高上限或可令上車人士有更多選擇，遏抑蚊型樓價格。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0799&issue=20171010