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帝堡城3房售1260萬 屋苑新高

1 : GS(14)@2017-09-25 12:13:53

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1254&issue=20170925

【明報專訊】樓價高企,新界個別二線屋苑亦新錄高價成交。美聯物業高級營業經理何智豪表示,沙田帝堡城第7座極高層B室易手,屬實用面積901方呎3房戶,成交價1260萬元,折合實呎13,984元,成交價創屋苑歷史新高紀錄;據了解,原業主早於1999年以468萬元買入,持貨18年,現帳面獲利792萬元或近1.7倍。

市場消息稱,西環指標豪苑寶翠園,屋苑5座高層F室,實用面積1110方呎,屬3房連套房及工人套房間隔,以3000萬元易手,呎價27,027元,成交呎價創新高。據悉,原業主2001年以887萬元購入單位,持貨16年帳面獲利2113萬元,升值近2.4倍。

寶翠園高層呎售2.7萬破頂

細價樓方面,粉嶺花都廣場亦錄破頂成交,市場消息稱,屋苑10座高層G室以599萬元易手,屬實用面積526方呎3房戶,呎價11,388元,成交呎價創屋苑分層戶的新高紀錄;原業主於2014年8月以429萬元購入單位,額印稅(SSD)3年期滿隨即沽貨,帳面獲利170萬元,物業升值39%。

此外,利嘉閣地產高級分區董事關騰達表示,東涌映灣園5座低層F室,以呎價逾1.2萬元易手;單位屬實用面積470方呎2房戶,成交價576.8萬元,實呎高見12,272元,創屋苑分層戶呎價新高。

政府推出長沙灣臨海住宅地王招標,帶動區內二手成交。中原副區域營業董事歐陽振邦表示,星匯居錄得9月首宗成交,為2座中層C室,屬實用面積513方呎2房戶,望西九龍市區景,以738萬元成交,實呎14,386元。據悉,原業主早於2007年12月以438萬元買入物業,持貨近10年,帳面獲利300萬元或約69%離場。

傲名銀主盤開價2050萬 較半年前低一成

不過,今年初首現銀主盤的何文田豪宅傲名,據悉至今仍未售出,有關單位將於周三再拍賣;單位為中層A室,實用面積926方呎、屬3房1套間隔。土地註冊處顯示,原業主2014年10月以2151.26萬元購入,現開價2050萬元,較一手購入價低101.26萬元或4.7%,上述最新開價亦較3月、即半年前的開價2300萬元,低250萬元或10.9%。
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