葵涌工廈單位 3600萬易手
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GS(14)@2017-09-25 12:13:04http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1862&issue=20170925
【明報專訊】投資者持續吸納擁有高回報的工商物業，美聯工商助理營業董事陳樂民表示，葵涌華星街2號安達工業大廈8樓全層新近易手，物業面積10,627方呎，成交價3600萬元，平均呎價3387元，屬於市價水平成交。
料新業主享4.3厘租金回報
據了解，原業主於1997年以約292.7萬元先購入A單位，並於10年後，即2007年再以480萬元購入同層B單位，兩伙合共總作價約772.7萬元，持貨逾10年，現帳面大賺2827.3萬元，物業期內升值約3.7倍。
陳續稱，上述物業以交吉易手，而現時該廈的市值呎租約為12元，意味新買家享租金回報接近4.3厘，屬市場上較高回報率的工廈項目。此外，目前葵涌工廠全層放盤不多，而上址面積超過1萬方呎，能作多用途發展，未來可分拆出租或出售，因而吸引投資者購入。