新寶城2房逼700萬 成交實呎屋苑新高
1 :
GS(14)@2017-09-19 09:33:08http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6507&issue=20170919
【明報專訊】東九有公屋及居屋連錄新高之際，將軍澳私人屋苑再錄破頂成交個案。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳新寶城1座高層E室，實用面積434方呎（建築面積603方呎），屬2房間隔，向西南望海景，以695萬元易手，實呎16,014元（建呎11,526元），除成交價為屋苑2房戶新高外，呎價亦創屋苑新高。原業主於2006年12月以204萬元購入，持貨近11年，帳面獲利491萬元或2.4倍。
昇悅居2房888萬 實呎1.7萬
此外，「西九四小龍」之一的荔枝角昇悅居，有2房戶成交價及呎價均創屋苑同類2房戶新高。中原副區域營業董事歐陽振邦表示，上述屋苑3座極高層F室，實用面積522方呎（建築面積687方呎），上月原開價950萬元，累減62萬元或6.5%後，最終以888萬元成交，實呎17,011元（建呎12,926元），不論成交價及呎價，均創屋苑同類2房戶新高。
據悉，買家為外區用家，原業主2003年10月以212萬元買入單位，持貨14年，帳面獲利676萬元，單位升值近3.2倍。昇悅居本月暫錄15宗成交，超越8月全月的10宗交投量。
太古城2房則王1050萬沽
太古城本月暫錄11宗成交，已與上月全月12宗成交相若，包括位於智星閣中層B室，實用面積582方呎（建築面積675方呎），2房則王間隔，以1050萬元易手，實呎18,041元，屬市價成交。買家為用家，原業主1998年以482萬元買入，帳面獲利568萬元，單位升值約1.2倍。