「風之子」銅鑼灣舖 劈價三成放租
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GS(14)@2017-09-18 11:52:51http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6193&issue=20170918
【明報專訊】零售市道經歷多年寒冬，至今仍然未見明顯好轉，部分數年前低價租出之舖位，租客已先後撤走，而有關舖位亦再次淪為吉舖，例如有「風之子」之稱的前香港拳王杜恒霖於2014年租用的銅鑼灣波斯富街17至19號地下及1樓舖位，近月經已「丟吉」，業主永倫集團或有關人士最新以72萬元放租。
杜恒霖旗下FFG曾以百萬租用
上述舖位為銅鑼灣波斯富街17至19號地下及1樓，面積共約4000方呎，多年前的租客為連鎖快餐店BURGER KING，但至2012年底，BURGER KING遷出，舖位即淪為吉舖，「丟吉」近兩年後，由杜恒霖旗下的Fight Factory Gym（下稱FFG）租用，當時有指月租約100萬元，較業主叫租低約8%。不過就現場所見，FFG早前已結業，代理指，該舖位最新於市場上放租，叫價約72萬元，較FFG租用時的舊租低約28%，呎租約180元。
找換店棄租信和中心舖 放租價減三成
事實上，舖位劈租於數年前已出現，當時亦先後已有不同舖位以低價租出，不過，除上述FFG舖位外，一間找換店於2015年「頂租」的旺角信和中心地下前九龍表行舖位，部分樓面現於市場上放租，叫價12萬元。
資料顯示，今次淪為吉舖的信和中心地下G28號舖，連同毗鄰的G29號舖，原由九龍表行租用多年，至2013年再續租，當時月租約20.5萬元，但至2015年九龍表行決定棄租，並由一間找換店以月租約18萬元租用其中的G28號舖。不過，事隔兩年，有關之找換店早前已結業，舖位亦重新放租，現叫租12萬元，以舖位面積約130方呎計，呎租約923元，較舊租低約33%。
葵涌宏達工廈地廠逾億易手
另外，美聯工商區域營業董事李麗嫦表示，葵涌大連排道21至33號宏達工業中心地下1室，面積約1.3萬方呎，以1.08億元易手，呎價約8308元。李指，買家為宏益香港萬事得代理，早年已曾大手購入華榮工業大廈約1.94萬方呎地廠作自用，現因有意擴充業務，加上有感地廠用途廣泛，並具再活化概念，故決定再度入市，購入上述物業作自用；而是次成交買家需繳付雙倍印花稅約918萬元。