新北市頂峰 賞翠綠山巒
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GS(14)@2016-10-15 12:00:17台灣低密度豪宅別墅以「北陽明，南華城」著稱，前者是台北陽明山，後者則是新北市新店區台北華城，是當地多個別墅豪宅區的俗稱，其中華城特區上由豐泰及樂聲置業合作發展的豐雲匯二期頂峰，共設5幢別墅連花園，建築面積7,484至13,718方呎，入場費為7,500萬港元起，相當於香港中半山帝景園一個實用面積1,806方呎的四房單位；建築呎價9,507元，與近期荔枝角美孚新邨優質單位成交水平相若。
連花園 樓底高
台北華城距離台北市中心約半小時車程，頂峰邀請美國著名建築大師Jim Olson設計，最快今年第四季落成，其中兩幢供香港買家優先認購，售價分別是3億及3.5億新台幣（約7,500萬及8,750萬港元），項目以清水房形式出售。頂峰全部獨立屋戶型，有車庫及花園。每幢別墅設計獨特，依地勢而建，其中一幢別墅打造為現樓展覽館Jim Olson Houses，面積約7,484方呎，樓高三層，地下為停車庫，1樓為客廳，2及3樓為客房及主人房，門前庭園種植羽松等植物。屋內設計色調柔和豐富，強調將大自然與建築融為一體，1至2樓中央採用雙層中空設計，客廳擁7.5米（約24呎半）特高樓底，配搭大幅落地玻璃窗，框起戶外無際的翠綠山巒景致及池畔景色。
【豐雲匯2期頂峰】
■別墅外牆採用埃及和以色列進口的米色天然大理石。
■玄關及走廊位置預留空間，供屋主展示私人藝術珍藏收藏品之用。
■別墅打造成建築師Jim Olson展覽館，展出其手繪、作品介紹等。
■客廳對出是無邊際泳池，一邊享受美景，一邊暢泳。
豐雲匯整個項目共三期，首期雲端共7間別墅，累沽出4間，買家全為港人，現提供一間大屋予香港買家認購，連花園總面積約6,759方呎，入場價折合3,280萬港元。台北華城半山豪宅區近年受到當地人熱捧，以完善社區管理及嚴密保安，加上鄰近烏來溫泉區及私立名校康橋雙語，區內星級鄰居包括言承旭及王羽等。
【豐雲匯1期雲端】
■豐雲匯1期雲端共7間別墅，現提供一間大屋予香港買家認購。
■客飯廳樓底特高，連接戶外泳池。
■每層均設觀景露台或花園平台，隨時親親大自然。
■套房空間大，三邊落床完全無難度。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161015/19801005
筲箕灣香島 享翠綠山巒景
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GS(14)@2016-10-24 05:55:13【明報專訊】港島向來有較少新樓盤供應，但近期接連有新盤登場，如南豐推出旗下筲箕灣香島。香島所處地勢較高，故部分單位可享翠綠山巒景致。項目雖然主打大單位，但戶型多元化，涵蓋1房至4房，另設多款特色戶，相信可吸引不同客源。
明報記者 方可兒 攝影 鍾林枝
樓花期約28個月的香島，由4幢大廈組成，共提供470伙，當中約40%單位為3房戶，實用面積845方呎至1055方呎；4房單位佔約20%，實用面積1051方呎至1228方呎，反映項目主攻家庭換樓客，主打的戶型多逾千呎。
發展商設計的示範單位以大單位為藍本，為1座28樓A室，實用面積1055方呎，採3房1套連儲物室間隔。大廳面積約287方呎，相當於時下一個開放式單位；大廳外接露台，趟門採摺疊式設計，讓室外景觀可融入家中。
大廳連露台 室外景致融入家
大廳鋪砌實木地板，白色牆身配上黑白為主的畫作，簡約中見時尚，全屋室內設計偏向北歐風格；客飯廳以淺灰色梳化作分隔、間隔分明。飯廳放置8人餐桌後，仍有不少活動空間，客廳配有綠色地氈，配合窗外山巒景致，洋溢自然氣息。
3間睡房坐向與大廳一致，同樣可望開揚翠綠景致。設計師打通兩間睡房，改以趟門分隔，其中一邊作工作室，設有色彩繽紛的特色牆飾。另一邊作兒童睡房，而且不論衣櫃、桌椅以至睡床，也以同一卡通公仔作裝修主題。
主人套房設曲尺形、幾近落地的玻璃窗，窗外視野一覽無遺。主人房面積約142方呎，放置雙人床後可三邊落床。床頭設實木裝飾，貫徹簡約設計風格。套房浴室內設浴缸，以深色作主調，宛如酒店設計。另一間浴室設企缸，兩間浴室同樣設有窗戶通風。示範單位的廚房以白色作主調，與交樓標準不同，除配備多項德國品牌家電外，更備有不少廚櫃作儲物空間。
鄰近巴士站 交通方便
香島位於柴灣道，項目入口附近即有巴士站，設有多條路線來往中環、灣仔、旺角、馬鞍山等；距港鐵筲箕灣站亦不算遠。樓盤採一字形佈局，部分向西單位面向柴灣道馬路，或受噪音影響。若買家鍾情山巒景致，可留意向東的中高層單位。
另據樓書顯示，住戶有責任保養指定範圍內的構築物、排水渠、消防栓、街燈、交通標誌等，以達地政署標準。地契至2032年到期，距今尚餘約16年。中銀表示可承做最長30年按揭貸款。
[睇樓速遞]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5986&issue=20161024
滿名山背靠山巒 與哈羅為鄰
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GS(14)@2018-04-03 12:24:51https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9497&issue=20180403
【明報專訊】嘉里﹙0683﹚發展的屯門掃管笏滿名山已屆現樓，項目背靠群山，景觀多元化，部分單位可享青山灣一帶海景；項目最主要賣點，是毗鄰知名的哈羅香港國際學校，預料可吸引家庭客或教職員入住。事實上，同區即將有多項大型基建落成，包括連接屯門至赤鱲角的道路及港珠澳大橋，將加強屯門區對外交通配套，住戶往返各區更方便。
明報記者 徐愷婷
攝影 劉焌陶、楊柏賢
滿名山共提供1100個單位，戶型由開放式至4房，分層單位實用面積由308至1533方呎；洋房實用面積由1785至2877方呎。項目細分為「滿庭」、「名庭」及「山庭」3個區域。
滿庭設有11座13至18層高分層住宅，圍繞着一個50米戶外泳池而建，提供936伙，戶型由開放式至4房；名庭設有9座7層高分層住宅及9幢洋房，提供130伙，戶型均為4房雙套，中央庭園區設有約3萬方呎的綠化空間；另山庭由34幢洋房組成，採3房或4房間隔。發展商早前表示，滿庭已售出超過900伙；名庭則售出約44伙，佔整體單位數目約九成，尚餘約150伙待售。
戶型涵蓋開放式至洋房
嘉里早前開放的現樓示範單位，為名庭1座5樓A室，實用面積1377方呎，屬4房雙套及工作間連廁單位；單位設有計入則的私人升降機大堂。單位方正實用，樓層高度達3.1米（超過10呎高），空間感覺格外寬敞。
大廳外連45方呎露台，外望中央庭園，亦增加室內光線。設計師採用環保柚木家具，透過溫暖色調及柔和的木紋，營造出自然舒適氣氛。長方形客飯廳面積超過320方呎，放置米色梳化及茶几。客廳可放置6人木製餐桌，旁邊備有木櫃，擺放多款器皿。
部分單位設私人升降機大堂
廚房為傳統梗牆間隔，並配備各式基本家電，包括抽油煙機、煮食爐、焗爐、雪櫃等，外連16方呎工作平台。
單位兩個套房的景觀與客廳一致，均面向中央庭園，主人套房空間偌大，放置雙人牀後可三邊落牀。主人浴室淋浴間及浴缸兼備，採雙洗手盆設計。另設計師以藍色作為兒童睡房的主調，打造出培育小朋友創意的成長空間。
富豪‧山峯 賞翠綠九肚山巒
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GS(14)@2019-02-17 00:17:33https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3214&issue=20190216
【明報專訊】近期樓市有回暖迹象，部分發展商亦不再看淡後市，計劃今年開售多個新盤。由百利保（0617）及富豪酒店（0078）合作發展的沙田九肚麗坪路富豪‧山峯，最快今季推出市場招標。發展商提供3個分層示範單位，均以開揚山巒景致作賣點，其中一伙頂層特色戶中央位置設大平台，為區內住宅項目罕見。
明報記者 謝穎怡
攝影 馮凱鍵
九肚麗坪路近年接連有多個新盤開售，如永泰（0369）旗下澐瀚及澐灃、新地（0016）雲端、香港興業（0480）及南豐發展的尚珩等，各以不同設計及景觀作賣點。是次富豪‧山峯位於麗坪路23號，屬於麗坪路較前端位置，向東南或正南單位可享翠綠山景。項目共160個單位，分層單位佔136個，可分為實用1604至2107方呎的標準戶，以及實用1575至3360方呎的特色戶，另設24座實用2233至4960方呎的洋房，逾八成洋房設有升降機，而面積最大的洋房更享有5563方呎私家花園及泳池。
頂層特色戶中央設692呎平台
項目去年已獲批預售，並於上月上載樓書，發展商曾表示，目標今季內開售項目，將以招標形式推售。發展商早前開放現樓示範單位予傳媒參觀，其中8座9樓B室實用1625方呎，連家俬裝修，原則4房雙套改作3房雙套間隔。單位設有私人升降機大堂，私隱度高。全屋以白色作主調，設計豪華及富時代感，當中以客廳設有巨型半月形自動開合電視屏，是為全屋亮點，住戶可關上作裝飾，需要時再打開。設計師將其中一間睡房拆掉，改作偏廳，放置沙發及茶几。廚房以黑色及白色為主調，配以歐洲品牌家電，包括雪櫃、酒櫃等。
八成洋房設升降機
主人套房空間寬敞，可三邊上落牀，牀邊以銅色家具作點綴，房間坐向與大廳相同，外望山景。套房浴室設有玻璃大窗，採用五件頭酒店式設計。另外兩間睡房則放置藍色及粉紅色睡牀，窗旁同樣設有白色工作枱。上述單位裝修費約1000萬元。發展商同時開放毗鄰實用1623方呎的9樓A室交樓標準示範單位予買家參考。
另一個示範單位為8座11樓特色戶Courtyard Penthouse，實用2430方呎，屬4房4套間隔。單位正中央位置設有692方呎的平台，並由大廳、睡房及廚房圍繞，平台放置灰色餐桌，而且單位中西廚房兼備，適合大戶家庭聚餐宴客。單位內設樓梯，可到達2078方呎天台，外望山景及毗鄰玖瓏山。此外，項目設有約2萬方呎的住客會所，設施包括約30米室外泳池、兒童池、宴會廳、兒童遊樂室等。另項目提供193個住客車位，供應充足，每個分層戶可享最少一個車位。
■有片睇
如欲觀看更多富豪‧山峯示範單位和現場環境，可登入明報財經網瀏覽：
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GS(14)@2019-02-17 00:17:46https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7286&issue=20190216
【明報專訊】沙田九肚作為近年豪宅新晉地段，屬純住宅區，住戶若要前往大型購物中心，可到沙田市中心的新城市廣場。
該商場近年有不少人氣商店進駐，如內地手調飲品店「喜茶HEYTEA」、新界區第一間LINE FRIENDS Store及LINE FRIENDS Cafe，另外，一田百貨亦完成翻新工程，打造四大全新主題專區，並加入不少數碼化新設施。
另一方面，若住戶希望接觸大自然，可到沙田彭福公園。
區內彭福公園遛狗熱點
彭福公園位於沙田馬場跑道內圍中央，家長可與子女在草地上野餐。該公園亦是熱門的遛狗地點，過往馬會曾在公園內舉辦了「彭福愛寵嘉年華」，吸引不少市民攜同愛犬參加。
[睇樓手冊]
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GS(14)@2019-02-17 00:17:57https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7582&issue=20190216
【明報專訊】百利保（0617）繼2016年推售元朗洪水橋富豪•悅庭後，今年重點新盤為沙田九肚富豪•山峯。發展商去年曾表示，同區新盤如新地（0016） 雲端、永泰（0369）澐瀚屬項目開價參考對象。
以新地雲端為例，項目自2017年底推出單位招標，據成交紀錄冊顯示，至今累沽19伙分層戶及洋房，去年7月更有一幢洋房「雙破頂」，該洋房為Sommet 7號，實用3746方呎，連381方呎花園，成交價逾1.87億元，實呎50,081元，項目呎價首破5萬元大關。
新地雲端去年錄洋房「雙破頂」成交
至於永泰旗下雙「澐」系列，其中澐瀚累售約18伙，今年錄得的首宗成交為3座2樓A室，實用1597方呎，成交價4026.5萬元，實呎25,213元。另香港興業（0480）及南豐合作的九肚尚珩，現時累沽約41伙，銷售金額約22.95億元，連車位套現24.39億元，尚餘20伙待售。
[睇樓手冊]
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