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友達官司贏或輸 保險公司都賠定了

2012-7-23  TWM




面板大廠友達光電反托辣斯民事訴訟達成和解,業界估計刑事訴訟近日內也將有新進展。但不論友達在美的訴訟是贏是輸,承保友達董監責任險的產險公司都將付出相當大的代價,產險界人士表示:「就是賠定了。」五年前,政府推動上市公司向產險公司投保董監責任險,對象針對上市公司董監事,保障董監事在執行業務有疏失,被競爭對手、投資人、當地政府、合作廠商控告時,訴訟期間產生的律師費、諮詢費等,可以向投保的產險公司申請理賠。

許多上市櫃公司都有投保董監責任險,保額採美元計價,大型企業保額往往超過千萬美元,每年保費則超過新台幣百萬元。但近年因上市公司官司大增,就算今年保費調漲五成,產險公司表示:「這還是一張賠錢的保單。」董監責任險只理賠最後判決無罪的企業,如果企業有罪,保險公司有權追回預付的理賠金,但不願具名的產險公司表示,不論企業訴訟輸贏,產險公司都是絕對的輸家。因打官司曠日廢時,保險公司先賠付訴訟金額,一、兩年後判決客戶輸掉官司,還不見得能追回理賠金,但市場上又有這張保單需求,短期內產險公司也只能忍痛吞下損失。

(許瀞文)

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半島豪庭業主賠定重售

1 : GS(14)@2016-10-27 05:56:41

【本報訊】受惠港鐵黃埔站通車效應的刺激,區內二手業主對後市皆極度亢奮,市場剛剛錄得相信是本月港鐵黃埔站通車後,區內首宗賣家撻定的個案,預料連同賠佣,業主看好後市下,損失逾40萬元。消息指,半島豪庭2座中層M室一房戶,實用面積469方呎,上月底原以730萬元易手,呎價15,565元,已比部份銀行估值貴81萬元或12%,買家落定30萬元,但有關交易在簽定臨時買賣合約後再未有進展,但今次不是買家撻定,而是賣家撻定。


買家速賺30萬

賣家撻定的主要原因是看好黃埔站通車效應,會帶動區內樓價再創高峯,故此,賣家不惜向買家賠定30萬元,連同賠償雙倍代理佣金,損失44.6萬元。而買家多得今次業主撻定,睇一次樓已經即賺30萬元。在賣家撻定後,業主現時將單位勁加價120萬元,至850萬元重新放售,呎價18,124元。此單位中銀(香港)及恒生銀行網上估值不到700萬元,分別僅649萬元及684萬元,最新叫價竟較估值貴最多201萬元或31%。區內代理表示,受到港鐵黃埔站通車刺激,區內二手業主反價嚴重,令交投陷停頓。以黃埔花園為例,本月對上一宗成交已是20日,即已連續5天未聞成交。此外,同區車位同樣越升越癲。根據土地註冊處的資料顯示,黃埔花園10期B2層單號「套裝車位」,最近以300萬元易手,成為屋苑歷史上第三宗「3字頭」的車位買賣。原業主2009年8月以110萬元買入該車位,現轉手升值1.7倍,勁賺190萬元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161027/19813634
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美孚業主賠定賣貴170萬

1 : GS(14)@2017-03-03 00:48:27

【本報訊】香港誕下新地王後,市場錄首宗業主賠定個案。消息指,荔枝角美孚新邨百老匯街78號中層C室,實用1,327方呎,屬「凹海景」單位,原放盤連1個車位叫價1,700萬元,2月15日劈價一成以1,530萬元售出。


太古城殺定賺168萬

受近期樓市火熱刺激,業主不甘平賣,只是一時心急賣樓,已向買家賠定40萬及30.6萬元經紀佣金,有傳單位近日以約1,700萬元售出,約10日賣貴170萬元。扣除賠定及佣金後,業主多賺約82萬元。單位屬遺產貨,原業主1976年買入價約30萬元,至2004年以200萬元內部轉讓,以最新成交價計算,41年升值55倍。土地註冊處資顯示,鰂魚涌太古城美菊閣中層D室三房單位,實用面積922方呎,去年11月登記以1,680萬元易手,呎價18,221元,但1月27日已取消交易,有指是買家資金周轉出現問題而將單位撻定,已簽訂正式買賣合約,被業主殺定樓價一成。多得買家撻定,業主如天降橫財即賺168萬元。上一期六合彩二獎每注派44.884萬元,業主殺定金額等於中了3.7次六合彩二獎。業主殺定後,現加價70萬元至1,750萬元重新放盤,呎價18,980元。撻定買家連同佣金等損失,料蝕逾200萬元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170301/19943626
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