全‧城匯向隅客購環宇額印鬆綁貨
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GS(14)@2017-09-04 11:28:34http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4992&issue=20170904
【明報專訊】全．城匯全數953伙於9日內透過兩輪銷售沽清，個別向隅客流入區內二手屋苑。美聯分行高級營業經理鍾家豪表示，荃灣環宇海灣2座中層D室，實用面積487方呎，以690萬元成交，實呎14,168元。鍾指，買家因全．城匯抽籤次序較後及心儀單位所餘無幾，故回流二手市場。原業主2014年6月以513.5萬元購入，持貨逾3年，額印期已過，帳面獲利176.5萬元或約34%。
此外，鍾續指，荃灣中心本月開齋，位於19座中高層C室，實用面積324方呎，以418萬元成交，實呎12,901元。原業主於2000年6月以52.5萬元購入，帳面獲利365.5萬元或近7倍。
裕明苑實呎逼1.2萬破頂
新地（0016）日出康城晉海快將開售，帶動區內二手交投。世紀21分行經理魏仕良表示，將軍澳居屋裕明苑裕昌閣高層14室，實用面積433方呎，2房間隔，以510萬元（已補地價）成交，實呎11,788元，創屋苑呎價新高。買家為區內首置客，原業主2005年6月以125萬元（已補地價）購入，帳面獲利385萬元或3倍。
太古城本月開齋 3房1320萬沽
十大屋苑之一的太古城本月開齋。市場消息指，金星閣中高層G室，實用面積800方呎，三房間隔，以1320萬元獲外區客承接，實呎16,500元，屬市價水平，原業主於2007年以450萬元購入，持貨10年帳面賺870萬元或1.9倍。
十大屋苑4宗 7屋苑吞蛋
中原地產統計，十大屋苑本周末僅錄4宗成交，較上周末錄6宗下跌33%，7大屋苑更錄得零成交。美聯統計則指，踏入9月份首周末（9月2日至3日）十大屋苑錄得約5宗買賣成交，按周升3宗，升幅1.5倍，惟仍連續16周錄得單位數的低位。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，本月新盤陸續登場，二手交投續於低位徘徊，雖有小量向隅客回流市場，惟普遍業主議價空間有限，料二手市場呈拉鋸狀態。他預期，發展商料續以貼市價策略開售搶客，並提供多項付款及按揭優惠，勢進一步推高一手入市氣氛。