海防道舖170萬招租 劈租四成
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GS(14)@2017-08-29 01:30:03【明報專訊】核心零售區舖再錄劈租個案。尖沙嘴海防道38至40號中達大廈地下A及B號舖招租，項目意向月租約170萬元。中原（工商舖）商舖部營業董事陸澤森表示，該舖面積約2100方呎，意向月租約170萬元，呎租約809元。現租客為粵港澳湛周生生，原月租280萬元，自2017年3月起改以短期租約形式租用，月租接近約100萬元。是次意向租金與舊租金相比，下調約39%。業主於1995年以約4889萬元購入，若成功以意向租金租出，業主可享約41厘回報。
蔡伯能3.18億購旺角中心14樓
另投資者蔡伯能以3.18億元購入旺角中心14樓全層，面積約15,668方呎，呎價約2萬元。蔡伯能表示，該樓層現租予醫務所，每月租金收入約70萬至80萬元，呎租約50至60元。他表示，旺角中心人流不斷，加上領展（0823）旺角工貿署大樓正翻新成銀座式商廈，相信可起協同效應。若以每月租金約80萬元計，料蔡氏可享3厘租金回報率。原業主為永安百貨家族第四代後人郭志舜或有關人士，1982年以2055萬元購入，大幅獲利逾2.9億元，35年升值14倍。
英皇擬明年拆售穗禾苑停車場
另外，英皇國際（0163）執行董事張炳強表示，集團擬明年拆售穗禾苑停車場的車位，另小部分作收租用途。英皇去年12月以逾7.28億元向領展投得該商場連停車場，較估值高約四成，其中停車場共有980個車位。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7637&issue=20170825