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中央限境外併購嚴打走資劍指海航萬達安邦 學者:港地價會冇咁癲

1 : GS(14)@2017-08-19 19:10:59

■中央嚴打內地企業走資逃滙,發出通知限制境外投資;圖為國家主席習近平。 資料圖片



【本報訊】中央針對在境外頻密高調併購企業的信貸風險,並持續嚴控走資逃滙政策,發出通知限制境內企業開展境外投資,範圍包括房地產、酒店、影城、娛樂體育及沒有實業項目的股權投資基金等。業界相信措施劍指三大集團:海航、萬達及安邦。記者:劉美儀 周家誠 黃尹華

經濟學者關焯照表示,「中央截水,會影響中資購買力,香港地價會冇咁癲,整個地產市場應該會調整」。他指內地企業在境外大買資產,很多是利用槓桿借貸「按上按」,其實非常危險,中央出手是遲早問題。國務院辦公廳昨公佈本月初向人行等4個部委,轉發已獲國務院同意《關於進一步引導和規範境外投資方向的指導意見》通知(《通知》),當局又明言,會建立境外投資黑名單制度,對違規投資行為實施聯合懲戒。去年底起,四度來港高價投得啟德地皮的海航集團,正與銀行界商討首幅地皮(啟德1K區3號地)的建築及過渡貸款再融資安排,市場謂因有地皮作抵押,融資仍會繼續商討;但正進行的個案,如傳聞海航擬收購惠理(806),可能與《通知》內有關限制收購無實體業務的股權投資基金範疇相符,故收購或遇困難。銀行界消息稱,無論海航或其他集團,若境外所持資金充裕,或透過旗下本港上市公司能在港獨立融資,不會太受《通知》影響,當局主要是限制涉外滙調撥或內保外貸作境外貸款擔保的活動,當然銀行亦會因應宏觀形勢變化及相關企業的信貸風險提升,調高對借款人的息差要價。


房地產受限出乎意料

另一銀行企業貸款主管亦表示,已發生的交易沒可能追溯,惟《通知》未詳列已向當局申報但未完成的境外併購交易,會否受新例影響。至於與本業相符如內房商來港投地,屬合理投資行為,應不是打擊對象。根據公佈,國務院辦公廳已於8月4日向發改委、商務部、人行及外交部等轉發《通知》,列明鼓勵境內企業參與推進「一帶一路」等境外投資,但限制與國家戰略、宏觀政策不符的境外投資如房地產、酒店、影城、娛樂體育、沒有實業項目的股權投資基金或平台。本月初《路透》曾引述消息報道,中國計劃進一步收緊內地企業海外併購行為及與併購相關的融資條款。有銀行界指今次列出房地產亦屬受限項目較出乎意料,因早前傳聞只針對酒店、影業及文化旅遊等。包括海航、萬達及安邦等3大集團,近年在海外大肆收購,被指轉移資產而飽受爭議。去年,安邦公佈收購多間境外酒店及保險公司,共涉逾200億元(美元.下同)。海航亦在海外買酒店、飛機、銀行、石油、對沖基金,更在港大肆投地,交易總額達400億元以上。萬達自2012年5月收購全美第二大院線AMC後,在海外持續購入酒店、俱樂部,金額逾300億元。




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