盈翠半島2房入場費780萬
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GS(14)@2017-08-14 15:24:33http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0655&issue=20170814
【明報專訊】青衣指標屋苑盈翠半島，7月錄得第10座連天台特色戶、連租約以實呎20930元成交，創出區內呎價新高，惟屋苑於8月首10日仍未錄得成交。區內代理表示，現時業主眼見屋苑呎價創新高，有不少業主趁機提高叫價。
明報記者 徐愷婷
中原青衣城分行分區營業經理陳輝麟指，現時盈翠半島實呎叫價介乎1.5萬至1.7萬元，有業主因屋苑呎價創新高而提高叫價，再加上近日荃灣西全新大盤愛炫美開售，導致盈翠半島近日二手交投淡靜。
陳續稱，現時盈翠半島只有20多個二手放盤，其中入場門檻相對最低為實用面積520方呎的低層2房戶，叫價約780萬元起；大單位方面，最廉宜的實用670方呎3房單位，叫價約1000萬元起。
荃灣新盤刺激 業主提價
除盈翠半島在早前創區內呎價新高外，還有不少屋苑同樣創新高。
鴨脷洲海怡半島13A座高層H室，實用面積864方呎（建築面積1093方呎），採3房1套連儲物室間隔，單位可享開揚海景，日前就以1870萬元易手，實呎21644元（建呎17109元），呎價創屋苑分層新高。原業主2010年中943萬元購入，帳面獲利927萬元或近1倍。區內代理指，屋苑業主叫價仍然硬淨，惟買家開始觀望，令屋苑交投量低企。
海怡3房呎售2.16萬破頂
另沙田濱景花園亦錄破頂成交。中原地產副分區營業經理招錦昌表示，濱景花園5座高層C室，實用面積384方呎（建築面積471方呎），2房間隔，以595萬元易手，實呎15495元（建呎12633元），創屋苑兩房新高價。招續稱，新買家為用家，原業主則於2013年11月以400萬元購入，持貨約4年，帳面獲利195萬元離場，單位升值約五成。
翠擁3房呎價創同類新高
馬鞍山翠擁華庭同樣錄新高價成交。中原地產高級區域營業經理許秋偉表示，受同區地皮以高價批出帶動，二手交投氣氛升溫，翠擁華庭1座高層A室，實用面積837方呎，屬3房連套房間隔，以980萬元易手，實呎11708元，創同類型單位新高價，新買家為用家。許表示，原業主於2006年以390萬元購入，持貨約11年，帳面獲利590萬元離場，單位升值約1.5倍。
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