牛津道1號法院令物業拍賣 叫價1.38億
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GS(14)@2017-07-17 10:59:41http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7416&issue=20170717
【明報專訊】九龍塘牛津道1號有法院令物業拍賣。據環亞物業拍賣網顯示，屋苑一幢實用4913方呎雙號洋房（另花園618方呎），將於本月25日拍賣，開價1.38億元，實呎約2.8萬元。土地註冊處資料指，上述洋房原業主為高宵月（GAO XIAOYUE），相信是內地人，她於2012年初以1.68億元購入，但此洋房為「無契」物業（業主亦已失聯），料難以承做按揭。
資料指，高宵月被一位名為Lin Cheuk Chiu的男子於2015年入稟高等法院，指高宵月當年不夠資金完成購買牛津道1號洋房交易，該男子借出1億元協助，惟及後未能與高宵月聯絡，故入稟高院，控告高氏之餘，亦要求出售該獨立屋和分配有關得益。法院現時已頒令拍賣有關物業，銀行估值約2億元。
較銀行估價低三成
事實上，牛津道1號尚有另一實用5140方呎單號銀主洋房，銀主叫價2.6億（實呎5.05萬元），仍於市場放售。資料顯示，原業主相信是內地人。
屋苑另一雙號實用4908方呎銀主盤洋房，則於上周以2億元易手，實呎4.07萬元，成近年最大宗銀主盤成交；洋房原業主料為內地人，2012年以1.8億元買入，上述成交價較當年購入價高11%。
同屋苑另一銀主盤售2億 呎價4萬
另一邊廂，部份新盤隅客回流至二手市場，美聯營業經理徐廣森指，九龍灣德福花園S座高層8室，屬實用588方呎2房戶，新近以820萬元易手，實呎1.39萬元，成交價創屋苑歷史新高。據了解，原業主早於2002年以198萬元購入，帳面獲利622萬元或3倍。
太古城3房1550萬易手 30年賺13倍
港島指標屋苑太古城錄得一宗持貨30年勁賺13倍成交。中原地產資深區域營業經理張光耀表示，上述太古城銀柏閣低層D室，實用922方呎，3房連套房間隔，新近以1550萬元轉手，實呎16,811元；原業主早於1987年以112萬元購入，持貨30年帳面大賺1438萬元，單位升值13倍。張續指，太古城本月暫錄8宗成交，平6月全月錄8宗成交紀錄。