5月13日，萬科公司旗下的全資子公司香港萬科置業與兩家在港交所上市的公司達成了一份收購協議，如果這筆10.79億港元（約合人民幣8.77億）
的收購能夠完成，萬科置業將擁有南聯地產73.91%的股權，從而成功借殼在港上市。這也將會是萬科第一次在內地以外收購上市公司股權。
在此次參與協議的三方中，永泰地產將對其原本控股的南聯地產進行重組。萬科置業則將通過其全資子公司Wkland Investments以相當於5.62港元/股的價格收購永泰地產持有的1.92億股南聯地產股份，成為後者的大股東。
現金相對充裕的萬科似乎選了一個不錯的時機進入。外界猜測萬科借殼上市是為了在香港建立新的融資渠道。雖然早早已在內地A股和B股上市，但萬科向來沒有放棄通過香港進入國際資本市場的念頭，只是一直受限於各種原因而擱淺。
成立於1996年的南聯地產，一直以來都以經營不動產物業為主，它和永泰地產都是由香港總商會主席鄭維志家族所持有。其2011年年報顯示，公司去年盈利達4.78億港元，同比增長18%，總資產約為140億港元。
不過，南聯近幾年常要面臨公眾流通量不足的問題，與此同時，雖然在4月13日停牌當天股價最終報26港元/股，但比起去年底近44港元的每股淨資產值要低了40%。這也是大股東永泰地產決定重組的一個重要原因。
這對萬科來說已經算不上是單純的買殼。南聯之前擁有多項投資物業，其中包括觀塘Landmark East和灣仔的W
Square商廈等。在永泰將南聯的大部分物業剝離並收回之後，南聯持有的物業僅剩下位於香港新界葵湧區的麗晶中心——雖然地處香港的工業區，仲量梁行對
這棟主要是中小企業進駐的寫字樓的估價還是超過了11億港元。
萬科認為此筆交易難以起到境外融資平台的作用。南聯的公司規模有限，所以短期內可以注入的資產規模也有限，加上港交所規定，公司股權轉移之後兩年內不能有重大的資產重組。
萬科向《第一財經週刊》表示目前並沒有注入資產、開展融資等方面的計劃。本次收購更看重的是進行國際化的一次嘗試，香港租金收益率較高，金融產品豐富，在香港進行商業項目的探索，條件比內地更優越。
萬科董事會秘書譚華傑曾公開表示：「公司最主要的目的是，通過收購一家境外房地產公司，熟悉境外房企的運營模式，熟悉市場環境，為將來在不侷限於香港的其他地區開發地產項目打基礎。」
內地房地產公司嘗試境外發展的不止萬科一家，招商和金地在近一年就一直謀求借殼在港上市，其中招商地產在5月初剛剛以2億港元成功借殼收購了一家上市公司。
但萬科一直強調專注於住宅開發，商業物業不太可能成為未來公司國際化的主要方向，前不久萬科還透露，目前非住宅業務的佔比不超過10%，長期來看不希望超過20%。
萬科海外融資及合作
2005年12月 萬科與新加坡政府產業投資有限公司附屬公司RZP簽訂了兩個項目的部分股權轉讓協議，獲得稅前收益8700多萬元；
2004年7月 萬科與全球最大的房地產項目融資銀行之一德國銀行合作，後者出資3500萬美元，雙方共同在中山完成「萬科城市風景花園」項目；
2000年12月 萬科提出向華潤集團定向增發4.5億股B股，希望通過華潤進入香港資本市場，後未能獲得通過；
2007年4月 全球最大的地產公司通用電氣商業金融房地產公司將其在內地的首筆2000萬美元投資給了「中信資本·萬科中國房地產開發基金」。