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華國酒店控股(華信地產財務酒店業務)專區

1 : GS(14)@2017-07-06 11:09:10

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201707051280_C.pdf
董事會謹此通知本公司之股東(「股東」)及潛在投資者,本公司現正考慮將本集團旗下酒
店業務(「酒店業務」)分拆(「建議分拆」)及於聯交所創業板獨立上市(「上市」)之
可能性。就建議分拆而言,本公司已於二零一七年七月五日根據上市規則第15項應用指引向
聯交所提呈分拆建議(「第15項應用指引申請」)。於本公告日期,聯交所仍在考慮第15項
應用指引申請。建議分拆須遵守第15項應用指引及上巿規則其他相關條文項下之規定。
2 : GS(14)@2017-09-15 09:53:10

approved
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20170914937_C.pdf
3 : GS(14)@2018-05-24 09:30:40

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20180523756_C.pdf
本公佈乃由董事會根據上市規則第13.09(2)(a)條及第15項應用指引以及內幕消息
條文而作出。
董事會欣然宣佈,本公司已決定進行酒店業務之建議分拆及其以介紹方式於聯交
所GEM獨立上市,並將由本公司透過以實物分派其所擁有之全部於華國酒店控
股之股份予本公司股東之方式進行。
於二零一八年五月二十三日,華國酒店控股向聯交所提交上市申請,申請華國酒
店股份以介紹方式於聯交所GEM上市及買賣。預期華國酒店控股上市文件之編
纂格式申請版本將適時於聯交所網站刊載以供查閱及下載。
4 : GS(14)@2018-05-25 12:23:28

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3376&issue=20180525
【明報專訊】再有上市公司趁市旺分拆業務,華信地產(0252)計劃以實物分派形式,分拆旗下尖沙嘴華國酒店在創業板上市,據昨日上載招股文件顯示,華國酒店現有74間客房,目前酒店主攻亞洲及內地客,過去兩年入住率俱逾九成,截至去年底止9個月收入約2800萬元。

入住率逾九成 主力為內地客

華信披露,集團母公司華信在1986年在九龍塘經營賓館雅仕酒店,開始在港發展酒店業務,其後雅仕酒店在2005年結業,目前已改建成住宅並由集團大股東兼主席蔡乃端居住。華信其後轉戰尖沙嘴興建華國酒店,項目在2007年落成。截至去年底止9個月,華國平均房價約976.1元,入住率約93.5%,期內約87%住客來自亞洲及中國,為酒店最大客源。

集團截至去年3月底止,純利約4600萬元,不過主要來自期內錄得3400萬元物業估值收益,截至去年底止9個月,純利下跌近五成至645.7萬元。

截至去年底 純利跌近五成

據華信地產披露,集團今次採實物分派及介紹形式分拆華國上市,以華信地產目前持股量計,完成分派及上市後,蔡乃端及蔡乃競兄弟將分別持有華國42.11%及9.2%股權。
5 : GS(14)@2018-05-25 12:23:50

http://www.hkexnews.hk/APP/GEM/2 ... ls-2018052302_c.htm
招股書
6 : GS(14)@2018-05-27 22:09:16

1. 1973 年開始搞灣仔華國酒店,1986年在九龍塘按Hotel Essex,2007年又搞尖沙嘴華國
2. 酒店在金馬倫道,9層,74個房,有商鋪,租晒畀人
3. 入住率90%以上,租金約900
4. 房租佔約65%,鋪租佔35%
5. 租客主要是亞洲及中國人佔90%,其他10%
6. 預訂網站佔70%,直接預訂佔20%,其他10%
7. 供應佔比好細
8. 上市前派息8,600萬
7 : GS(14)@2018-05-27 22:18:01

9. 風險:收入集中華國酒店、房價、競爭、公平價值變動、重債、維護營運成本高、依賴線上網站、依賴電腦系統,依賴第三方服務、AirBNB、政策、裝修、意外、人、擴張、保險、旅客、高鐵、季節性、宏觀因素、疫症
8 : GS(14)@2018-05-27 22:21:21

10. 1973 年搞酒店,1985年賣左,去九龍塘搞,2005年改做老細自住,2006年改尖沙咀住宅做現時酒店
9 : GS(14)@2018-05-27 22:24:52

11. 房由140呎至380呎不等
12. 鋪租予3個租客,最大個電訊,年租成800萬
13. 又同台灣酒店簽管理協議,不過好細計劃
14. 酒店物業是公司
15. 25個員工
10 : GS(14)@2018-05-27 23:37:09

16. 蔡瑞璋:1270、4、69、45、1881(78)
17 陳志強:1398
18. 林永耀:1443、236
19. 家族生意
11 : GS(14)@2018-05-27 23:39:56

20. 國衛
21. 2017年降1成,至1,000萬,2018年首9個月增4%,至850萬,重債
12 : GS(14)@2018-09-19 15:47:12

本公佈乃由華信地產財務有限公司(「本公司」,連同其附屬公司合稱「本集團」)之董
事會(「董事會」)根據香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)證券上市規則(「上市規
則」)第13.09(2)(a)條及第15項應用指引及證券及期貨條例(香港法例571章)第XIVA
部的內幕消息條文(「內幕消息條文」)(定義見上市規則)而作出。
茲提述本公司日期分別為二零一七年七月五日、二零一七年九月十四日及二零一八
年五月二十三日之內容有關建議分拆之公佈(「該等公佈」)。除另有界定者外,本公
佈所用詞彙與該等公佈所界定者具有相同涵義。
華國酒店控股於二零一八年九月十八日收到聯交所之函件(「GLAG函件」),其中提
述聯交所上市科之GEM上市審批小組(「審批小組」)於二零一八年九月十二日舉行會
議,以考慮華國酒店控股於二零一八年五月二十三日之上市申請(「申請」)。GLAG
函件亦提述,審批小組決議拒絕該申請。
華國酒店控股目前正考慮其他選項。
本公司將於適當時候根據上市規則或內幕消息條文之規定就建議分拆作出進一步公
佈(如必要)。
本公司之股東及潛在投資者於買賣或投資於本公司之證券時務須審慎行事。
13 : GS(14)@2018-11-07 07:56:36

本公佈乃由華信地產財務有限公司(「本公司」,連同其附屬公司合稱「本集團」)
之董事會(「董事會」)根據香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)證券上市規則
(「上市規則」)第13.09(2)(a)條及第15項應用指引及證券及期貨條例(香港法例
571章)第XIVA部的內幕消息條文(「內幕消息條文」)(定義見上市規則)而作出。
茲提述本公司日期分別為二零一七年七月五日、二零一七年九月十四日、二零
一八年五月二十三日及二零一八年九月十八日之內容有關建議分拆之公佈(「該
等公佈」)。除另有界定者外,本公佈所用詞彙與該等公佈所界定者具有相同涵
義。
華國酒店控股已向聯交所申請覆核審批小組於二零一八年九月十二日就有關
申請作出之決定。
14 : GS(14)@2018-12-06 23:15:57

http://www3.hkexnews.hk/listedco ... N201812061367_C.pdf
華國酒店控股於二零一八年十二月六日收到聯交所之函件(「GLC函件」),其
中提述聯交所之GEM上市委員會(「委員會」)於二零一八年十一月二十二日舉
行會議,以考慮華國酒店控股申請覆核於GLAG函件中陳述的審批小組之決定。
GLC函件亦提述,委員會決議維持審批小組拒絕申請之決定。
華國 酒店 控股 華信 地產 財務 業務 專區
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