一手周末錄逾260伙成交 壹嘉沽12伙 VIP客佔多
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GS(14)@2017-07-05 03:46:31■灣仔壹嘉昨正午開始散客揀樓時段，現場不算墟冚。 黃耀興攝
【本報訊】剛過去的7.1周末假期，接連有新盤開售，帶動整個一手住宅市場錄逾260伙成交，按周大漲12倍，由新地（016）元朗鄉郊新盤獨佔鰲頭。賭王「四太」梁安琪旗下尚嘉控股頭炮新盤灣仔壹嘉，昨首輪賣樓推出20伙，市傳單日沽12伙，大部份成交屬內部認購。至於長實（1113）荃灣新盤海之戀2期愛炫美昨加推144伙，傳累計收票達3,500登記。記者：陳東陽
■賭王「四太」梁安琪
以現樓形式開賣的灣仔壹嘉，首輪推出20伙，早上先進行尚嘉會會員優先揀樓環節，每名買家購買伙數不設上限，不過會員資格不同於其他發展商開放予公眾入會，而是只限受邀人士，故被代理形容為VIP時段或內部認購。據資料顯示，早前錄7票會員認購，早上售樓處未見人龍，該時段最終售出8伙，分別為兩伙一房戶及6伙開放式單位，以定價計總值逾7,000萬元。至正午開始進行只能購買1伙的散客揀樓時段，代理指有11組準買家揀樓，但僅4組客開單，全為實用面積420方呎的一房單位。壹嘉埋單全日售出12伙，佔首日推出的單位數目六成，惟確實銷售成績以成交紀錄冊作準。「四太」梁安琪昨日親身到售樓處現場視察，指樓盤推售期間不在港，故推售樓盤相關事宜交由集團行政總裁吳士元及兒子何猷亨負責，而她昨日甫落機便到售樓處，感謝傳媒及地產代理對樓盤的支持。
愛炫美折實呎價近1.8萬
至於長實的荃灣愛炫美，周六開始正式開放示範單位予公眾並接受準買家入票登記。雖然售樓處外長期迫滿輪候參觀示範單位的市民，但當中不乏準買家直認純粹路過嘆冷氣，甚至有長輩稱帶孫女見世面。消息指項目周末兩日累收3,500個登記。愛炫美昨晚加推144伙，全屬37樓或以上中高層單位，定價由1,074萬至2,924.1萬元，折實平均呎價逼近1.8萬元。樓價最貴的1座48樓A室，實用面積1,138方呎，即供價高達2,280.8萬元，呎價逾2萬元。連同首張價單，已共推432伙。綜合市場資訊及成交紀錄冊，7.1周末一手成交宗數逾260伙，較上一周僅約20伙多出12倍，Park Yoho Genova佔比近九成。保利置業（119）首個在港獨資發展住宅項目啟德龍譽昨公佈銷售安排，48伙單位即日起停售。龍譽3月開售至今累沽417伙，為發展商進賬近50億元。
【一手樓向隅客心聲】
■Daniel
Daniel（壹嘉買家）
「自己響西班牙出世同長大，早幾年返香港做金融。雖然樓價貴，但長住始終買樓好過租樓，所以用大約900萬買一間一房單位，貪交通方便。」
■葉生
葉生（愛炫美睇樓客）
「覺得愛炫美價錢平過二手，目標三房或者四房單位，預算用1,700萬，打算用高成數按揭，相信需求強勁，香港樓價會繼續升。」
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170703/20077104