灣仔壹嘉686萬入場內櫳見使 起居便利
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GS(14)@2017-07-02 14:16:16■壹嘉屬現樓物業，買家可以睇清楚單位質素。
【新盤巡禮】灣仔單幢新盤壹嘉屬於現樓物業，買家可以實地參觀，是否接受物業方便但喧鬧的居住環境，單位面積較大但涉及樓價較高的定位是否物有所值，以及沒有特別財務安排下是否買得過，都可以親自感受和找到答案。記者：伍志輝攝影：黃耀興
壹嘉位處灣仔道近莊士敦道交界處，步行幾分鐘到灣仔站，對面菲林明道上就是老牌商場大有廣場，而灣仔道連接交加街一段更是著名的街市商販地帶，人車流量極高。物業背靠律敦治醫院，中低層部份單位向南的對流窗會正望醫院大樓，高層戶可以遠賞司徒拔道一帶東半山翠綠景致，而各單位向北主要望高低錯落的灣仔區大廈樓景，中低層戶要忍受前方多條高流量馬路的頻繁車聲，高層單位可以望多一點藍天白雲，觀感開揚一些。
開放式單位最細278呎
物業只有100伙，6至32樓每層4伙，B及C室為開放式間隔，278至316方呎，合共48伙，連平台的6樓單位不設露台，實用面積較細，而平台面積亦只有72及75方呎。開放式戶型設計統一，客飯廳最短長約13呎，闊度則有9呎3吋，開放式廚房佔地廣，無窗浴室設有約3呎乘3呎的淋浴間，通道亦屬合理。6至32樓A及D室屬於一房戶，399至420方呎，合共48伙，同樣是6樓連平台單位面積較細，但平台則較大，有372及377方呎，呈曲尺形圍繞單位廳房外。
■客飯廳呈大碼方形，空間感強。
■開放式廚房前方有足夠地方放置小型餐枱。
■浴室無窗，淋浴間尺碼算標準。
■客廳外連22方呎露台。
頂層戶內置樓梯上天台
一房戶設有大玄關，旁邊有凹位設有鞋櫃，廚房闊度達4呎9吋，外連工作平台。長形客飯廳闊度8呎3吋，長度16呎8吋，較一般新盤同類面積單位見使，而且飯廳設有大碼對流窗，設計喜出望外，加強通風透光效果對於鬧市物業十分重要。睡房長闊度均超過8呎，附設窗台可以增加佈局彈性，浴室有窗亦是可取之處。33及35樓每層兩伙，B室為兩房間隔，518方呎，頂層單位內置樓梯直達188方呎私家天台。兩房戶基本上是一房單位的擴大版，客廳多一間長形睡房，玄關特別闊，有條件自製貯物房或加建巨型貯物櫃。A室為三房連套房間隔，33樓被改建為連裝修示範單位，樓書顯示廳房以至工人房間隔牆呈歪斜狀，頂層戶則保留原有工整間隔，內置樓梯直達189方呎私家天台。物業用料屬同類價格水平新盤的正常標準，分體式冷氣機為日本三菱電機，廚房爐具電器主要是意大利Cristal，最高兩層單位改用法國De Dietrich，33樓A室裝修示範單位部份電器選用德國M莜ele。物業首張價單涉及52伙，定價介乎737.1萬元至1,377.2萬元，價單呎價介乎23,269元至32,790元。發展商提供最高7%折扣，開放式單位折實價由685.5萬元起，為7樓C室，包括在首日發售的名單之內。
■長廳擁有合理的空間感，只是外望樓景。
■廚房通道闊落。
■向北望灣仔區大廈景物，高層戶較開揚。
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170702/20075545