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8月國際貨物與服務貿易順差1814億 支撐人民幣由弱轉強

9月27日,國家外匯管理局發布數據顯示,8月我國國際收支口徑的國際貨物和服務貿易收入13667億元,支出11853億元,順差1814億元。

分項來看,其中貨物貿易收入12153億元,支出8652億元,順差3501億元;服務貿易收入1514億元,支出3201億元,逆差1687億元。

中國民生銀行首席研究員溫彬對《第一財經日報》記者表示,外匯局公布的8月國際貨物和服務貿易數據和此前商務部外貿數據變好方向一致,可以看到出口正在恢複。但具體而言,我國外貿總體結構未變,依然呈現服務業國際競爭力較弱的態勢。

服務業國際競爭力較弱

數據顯示,8月貨物貿易順差3501億元,比7月增加159億。然而另一方面,服務貿易逆差1687億元,相比7月服務貿易逆差進一步擴大185億。

根據外匯局指標解釋,國際貨物收入是指我國居民與非居民之間發生轉移的貨物交易。而服務貿易主要包括加工服務,維護和維修服務,運輸,旅行,建設,保險和養老金服務,金融服務,知識產權使用費,電信、計算機和信息服務,其他商業服務等。

“從之前發布的外貿數據來看,8月份出口較前期有所恢複。但從結構看,中國國際貨物貿易一直以來是順差,服務貿易一直是逆差。這主要由於我國服務貿易競爭力較弱,對外旅遊、交通支出比較大,這一特點從前述最新數據看並未發生實質性變化。” 溫彬說。

海關總署9月8日公布的數據顯示,以美元計價8月出口同比下降2.8%,進口同比增長1.5%,均優於路透調查預估中值的-4%和-4.9%。8月貿易順差為520.49億美元。

溫彬認為,雖然近期國際外部環境整體疲軟,但英國脫歐事件之後,全球金融市場相對平穩,外需因此相對穩定。此外,可以看出我國前一階段“穩外貿、擴出口”的措施已經起到一定效果。最後,人民幣貶值一定程度上也對出口起到促進作用。“經常項目保持合理規模順差,對人民幣匯率會有支撐作用。”溫彬說。

貿易順差支撐人民幣走強

“四季度人民幣將由弱轉強,跨境資金外流將逐步改善,外匯占款會將告別此前每月千億規模減少的情況,結售匯逆差規模也將明顯收窄。”招商證券宏觀首席分析師謝亞軒在招商宏觀電話會議上分析指出。

對於貿易順差的回升以及出口轉好,謝亞軒指出,此前中國貿易出口萎縮主要原因是受到全球貿易額13%的大幅收縮的影響,而全球貿易大幅收縮突出體現在美元過快走強以及商品價格大幅下降。

但這些因素在2016年得到改善,下半年美元未能持續走強,而商品價格卻出現回升。因此,中國作為進出口量最大的貿易國,也隨著全球貿易額的回升出現出口溫和複蘇。這對結售匯差額改變有很大影響。

謝亞軒指出,根據他調研了解到,目前進出口企業有大量外匯。但這些進出口企業的首席財務官都傾向認為,如果過早賣掉結匯,擔心年末匯率貶值,得不償失。於是大家基於這樣的預期不結匯、少結匯。

但謝亞軒認為,如果未來貿易順差進一步回升,隨著企業對於匯率預期發生變化,結匯的力量將推動人民幣由弱轉強自我實現。

根據外匯局公布的8月銀行結售匯數據,8月銀行結售匯逆差95億美元,環比下降70%,為2015年7月以來月度最低值。謝亞軒指出,分項來看,經常項目的結售匯出現明顯順差,主要來自貿易項下。其中貿易項下8月結售匯順差規模較7月增加了近150億美元,這是去年8月11日匯改之後極少出現的,說明數據明顯改善。

“由於傳統上四季度是貿易項下比較集中的結匯季度,所以可能會為國外市場帶來更多外匯供應,助推人民幣匯率由弱轉強。”謝亞軒說。

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美元轉強,新興市場“股匯債三殺”:觸底在即?

近一個月美元指數漲幅高達近4%,已經從2月時接近88的水平反彈至眼下的92.4附近。每當美元轉強,新興市場的神經都會不由自主地緊繃。

事實證明,年初表現優異的新興市場近兩個月可謂風雨飄搖,股市、匯市、債市都遭受重挫。近期的幾大事件更是加劇了市場恐慌——5月3日,阿根廷貨幣比索再度暴跌8.5%,系近兩年半來的最大跌幅。為阻止比索的進一步貶值,4日,阿根廷一周內第三次上調了基準利率;同日,匯豐宣布上調香港美元存款利率100倍。

而俄羅斯盧布、巴西雷亞爾、土耳其里拉、南非蘭特等新興市場貨幣自4月以來跌幅高達5%,股市、債市也並不理想。如驚弓之鳥的投資者愈發擔憂——美聯儲大幅收緊流動性、全球流動性持續回流美國、新興市場崩塌的一幕又將重演嗎?

不過,記者采訪多家機構後發現,目前各界對於美元走強的持續性和強度並不看好,美國財政赤字擴大、債券收益率曲線趨平(衰退跡象)、歐日經濟未來或反彈等都是背後的原因。此外,不少機構仍在等候做多新興市場的時機,“波動率(VIX)已經從早前的25%降至如今的15%,我們認為新興市場貨幣其實極具吸引力,當風險極度厭惡的情緒退卻後,我們會開始尋求做多機遇,包括戰略性布局做多俄羅斯盧布對美元。”渣打全球宏觀策略主管羅伯遜(Eric Roberten)告訴記者。

強美元令新興市場承壓

截至上周收盤,美元指數報92.42,而3個月前,美指還在88附近徘徊。

之所以美元走強,背後存在三大主要因素。法興銀行外匯策略主管Kit Juckes對記者表示,首先,美國國債收益率較歐、日的溢價持續走擴,這拉動美元走強。4月24日晚間,美國十年期國債收益率一舉突破3%,帶動美元加速攀升。

其次,當做空美元的行動達到極端的時候,出現逆轉的可能就在加大。2月美股閃崩、3月貿易爭端等導致美元趨弱的因素消散,使得被市場超賣的美元再度走強。

第三,一季度歐元區經濟數據暫時疲軟,導致歐元受挫,而歐元在美元指數中的占比超過60%,這也直接推動美元攀升。

交易員去年就始終認為,要美元走升需要具備以下條件:美聯儲加息超預期(即2018年加息4次),通脹預期回升。如今,這兩項條件似乎都在逐步滿足。3月美國核心PCE為1.9%,逼近了2%的通脹目標,而且去年拖累通脹的因素(電信、醫療)已經逐步消散,逼近75美元/桶的油價也助燃通脹預期。

強美元來襲,新興市場的情緒瞬間瓦解。追蹤基金動向的EPFR Global公司的數據顯示,截至5月2日當周,投資者從新興市場債券基金撤出了10億美元資金,為今年2月初全球市場拋售潮以來的最大撤出規模,也是16個月以來首次出現連續兩周資金凈流出。

新興市場股市方面,自今年1月29日創下歷史新高後,MSCI新興市場指數已經下跌近10%,科技類股暴跌,再加上貿易爭端和美債利率的飆升,導致全球新興市場股票遭到拋售。

多個地區都在加速擡升利率,提升“免疫力”。5月4日,匯豐銀行宣布即日起上調香港美元存款利率100倍,由0.001%上調至0.1%,為9年來首次調整。事實上,匯豐於5月2日也曾宣布上調港元定存利率,1萬元以上新資金6個月定存利率1.35%,12個月定存利率可達1.6%,但僅僅適用於指定的綜合理財戶口,優惠期至6月底。

值得註意的是,此前導致港元對美元持續走軟的HIBOR(香港銀行同業拆借利率)也一改低迷的狀態,5月4日,3個月期Hibor升至1.72000%,不斷刷新十年來最高水平。截至上周五,該品種連續16天上漲。

當然,這也跟香港金管局的“港元保衛戰”息息相關。從4月12日至19日,面對港元對美元貶值,金管局在8個交易日內出手13次捍衛聯系匯率制度,共計買入513億港元“護盤”。然而,此舉的直接結果就是香港銀行體系的結余急劇減少,銀行間市場利率急速攀升。建銀國際分析師此前也對記者表示,流動性的收緊可能導致港股未來持續承壓。

阿根廷比索也成了“重災區”。5月3日,比索再度暴跌8.5%,為近兩年半來的最大跌幅。為阻止比索進一步貶值,4日,阿根廷一周內第三次上調了基準利率,將關鍵的7天逆回購利率再上調675個基點,從33.25%上調至40%。

機構並不認同“末日來襲”

新興市場貨幣過去一段時間表現如此不盡如人意,主要還是因為油價逼近75美元/桶,通脹預期空前高漲,此外對於全球經濟放緩的擔憂也可能會傷及新興市場。

“然而,我們認為這種悲觀情緒有所誇大,增長動能的確在歐元區和日本放緩,但是如果要將這一趨勢折射到新興市場則太過極端。歐日僅對全球經濟增長貢獻11%,而中國和其他亞洲國家(除了日本)貢獻率超過40%,因此盡管市場存在一定的悲觀情緒,我們認為新興市場的基本面大致仍然無損。”羅伯遜告訴記者。

也有觀點認為,美國經濟放緩在即,新興市場也沒好日子過。但這一判斷並不準確。眼下,美國失業率創下了3.9%的歷史新低,就市場表現來看,“盡管標普500指數較1月高點下行近8%,但周期性行業(科技、工業)表現強於防禦性板塊(醫療和公用事業),且從2017年以來就大幅跑贏大盤,2018年至今跑贏將近7%,這也說明目前經濟狀況仍然較為樂觀。”羅伯遜提及。

同時,機構普遍認為,這一輪強美元是“強弩之末”,而不是新一輪強周期的開始。法興銀行甚至認為美元仍存在10%的下行空間。

“盡管十年期美債收益率突破3%引發市場轟動,但其實這比起2013年的3%根本不值得一提,當時的收益率曲線更為陡峭(如今則日趨平坦化,引發中長期經濟衰退的預測),因此如今美債收益率對於美元而言利好作用較弱。”Kit Juckes對記者表示。

羅伯遜還對記者表示,為了應對減稅等赤字經濟,美國國債發行量正在加大,本季度國債拍賣規模將達730億美元。但所幸,近期數據顯示美國財政部並沒有發行更多的長期國債,而是久期平均分配,這緩解了市場對於長端利率大幅攀升的擔憂。同時,美國薪資增速(2.6%)並未顯著提升,這也並不利於美元持續走強。

在Kit Juckes看來,美元的強勢可能仍會持續一段時間,但歐洲央行貨幣政策正在開始正常化,被低估的歐元有望繼續升值,即使日本央行仍表示要維持當前政策立場,但日元隨時可能爆發。

“近期歐元/美元的升值態勢暫停,跌破了1.2關口。但如果此後還能繼續突破1.25,就會看到下一個新高,1.3可能是水到渠成的目標位。催化劑或是市場一致預期2019年歐元區增長會持續複蘇。”他對記者稱。

就人民幣而言,渣打甚至預計,美元/人民幣年末可能來到6.2以下的位置,其他機構的預測普遍在6.2~6.45的區間。

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人民幣離岸價偷步轉強

1 : GS(14)@2015-10-09 01:48:17

■在岸人民幣滙率今復市,離岸滙率昨偷步造好。 資料圖片


【本報訊】黃金周長假後,內地股滙今日將復市,因市場對美國延後加息預期升溫,美元下跌,市場估計昨日股滙造好,帶動離岸人民幣滙率,午後亦一度升穿每美元兌6.4人幣關口。9月底中國外滙儲備,按月減幅亦較預測為佳,分析認為,資金外流「最差的情況已過去」。恒生銀行(011)執行董事馮孝忠表示,外界預期今日內地股市及在岸滙價均會「開高」,故離岸價亦轉強;雖然市場對人幣滙率未轉睇升值,但亦「唔太想炒貶值」,即使人行年內減息,人幣與美元息差「仍不足以大到吸引交易員冒與央行對炒風險沽人幣」。



中國上月外儲減幅放緩

離岸價尾市報每美元兌6.3408人幣,升114點子,每百港元兌現鈔81.4人幣。人行公佈9月底外滙儲備,按月減少432億元(美元.下同)至3.514萬億元,是連續第5個月下跌,與2014年6月,儲備達4萬億元相比,累計跌幅逾12%;9月底中國黃金儲備降6億至611.9億元。信銀國際首席經濟師廖群指,9月外儲跌幅減慢,反映因滙改人幣走貶及資金外流連鎖反應,「最差的情況已過去」。美國早晚會開始加息,內地則處於減息周期,故從實際市況看,人幣仍有貶值壓力,人行還會按需要在滙市操作,惟「不會像8月那麼強烈」。若不是遇上美國加息或中國減息特定時段,他估計內地外儲,未來一段時間難望正增長,平均按月仍減100億、200億元。東亞銀行(023)首席經濟師鄧世安亦說,基於美國加息及內地經濟尚未有明顯好轉支持,未來資金流向美元,較流向內地的可能性更高。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151008/19324813
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淡友平倉 人幣滙價轉強

1 : GS(14)@2016-03-02 15:00:15

【本報訊】人行降低存款準備金率0.5厘後,股滙齊升,人民幣滙率即期及遠期價沒有受壓,反而轉強。業界認為,這反映行長周小川連日釋出滙率維穩、與貨幣政策穩中偏鬆等訊號後,市場信心回復,投機炒賣人幣貶值的滾存成本亦增加,令沽空人幣的合約斬頭平倉。降準後,人幣中間價錄得六個交易日以來首次上升,昨早開報每美元兌6.5385人幣,較前日升67點子。亞洲尾市時段,在岸價報6.5483,升57點子,離岸價亦非常貼近,報6.5492,升32點子。中銀香港(2388)牌價顯示,每百港元兌83.8人幣現鈔。恒生銀行(011)執行董事馮孝忠認為,在人行早前公開市場持續操作、加強監管及周小川言論發揮效應下,企業與個人市場心理成功穩住,炒家先前沽空人幣的建倉都在虧蝕,亦沒見到加沽人幣的現象。他預期,人幣滙價會以貼近一籃子方向上落,基本上在每美元兌6.5至6.65人幣幅度徘徊。反映市場對滙率走勢的一年人幣遠期合約溢價,跌穿2000點子大關,收窄至1900點子水平,即以昨日離岸現貨價計,市場預測一年後人幣滙率,由前日約6.7492轉強至6.7392。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160302/19512434
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圓匯轉強 日奢侈品價格優勢減

1 : GS(14)@2016-05-21 12:42:57

【明報專訊】匯豐於今年2月首次發表全球奢侈品指數報告,當時指出多個名牌產品在日本的價格與香港持平;惟隨?日圓走強,該行最新報告顯示,日本的奢侈品平均指數已拋離香港(見附表),令香港在價格上變得稍微有利,歐洲仍然是最廉宜的地區。不過,該行雖然下調訪日中國旅客數字的預測,但仍預計今年按年增長逾三成;香港預測則維持不變,料全年訪港內地旅客數字按年下跌7%。



匯豐最新報告表示,在日圓強勢的影響下,該行將日本奢侈品平均指數從121調整至127水平,逐步逼近指數最高的中國135水平;對比之下,英、美等國指數仍低於110水平,價格明顯更吸引。該行表示,過往幾年日圓匯價大幅下跌,促使訪日中國旅客於短短2年內急增4倍,2015年逼近500萬人次。惟在日圓不斷升值的壓力下,該行下調今年全年訪日中國旅客團數目,從705萬降至655萬團次;但就預計整體人數仍較去年增加31.6%。

訪日內地旅客料仍增三成

另外,報告又稱,香港旅遊欠多元化,除購物外,缺乏其他娛樂及特色活動;加上今年3月訪港內地旅客較去年同期減少15%,故維持對本港全年訪港內地旅客數字預測不變。不過,該行預計,隨?日圓升值,匯率對香港的影響相對減少,而香港的奢侈品平均指數亦由119降至116水平,預料今年下半年訪港內地旅客跌勢會漸趨溫和穩定。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160521/news/eb_eba2.htm
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黃國英﹕美元轉強 擺好陣低吸

1 : GS(14)@2016-05-24 05:14:28

http://www.mpfinance.com/htm/fin ... lumnist/ed1_ed1.htm


【明報專訊】香港市場缺乏方向,向上空間不多,除非是病態賭徒,否則又何必入市攻堅?就算能夠猜中方向,其實也不知道是那類股份會上升,升市中輸錢,其實並不是稀奇的事。近期匯豐控股(0005)之升在於炒美國加息的預期,對於不屑投資於舊經濟股份的投資者,可能根本是了無關係;強如騰訊控股(0700)些新經濟股份,也可以在上佳業績公布後一沉不起,投資者又哪來熊心豹膽,敢於期待股價再創新高?現階段若買入但卻沒有什麼好的指望,沽空又怕被挾空倉,正是進退兩難之局。

現今大市的焦點都落在美國會於何時加息。姑勿論是否真確,但股市炒的是預期,只要有機可乘,就會造成資金的流動、就會造成炒作的動力!全世界都在部署這個預期,因此日本和歐洲的表現就不會太差。美國股市亦出現波動,一些專注海外業務國際品牌的公司,過往因為美元積弱,令到這些公司的海外業務估值提高,有利提振股價,但一旦預期美元轉強,這類股票就會被投資者所捨棄。

搭順風車可短炒美元

巴西市場數天間可以暴挫達10%,其他的新興市場亦普遍不濟。現在美國市場銀行股強、國際品牌弱。綜觀環球金、債皆弱,股、債齊跌,投資者一窩蜂地去買入銀行股。市場資金的流動性還算充裕,但投資者只是因應預期加息而作出相應的部署,投資者應該撫心自問,提前加息的風險有多大?這些流動的資金還會運作多久?如果能解答這些問題,前景就可以一目了然;若是不能解答這些問題,則投資者就會變得一面惘然。

美實力股短線被質可留意

個人認為這種情况不會維持太久,當資金的大潮動了,投資者又豈能不作「弄潮兒」?既然預期美元將會加息轉強,最上算應是買入美元短炒,就算不知後市最終如何,好歹也可以先乘一趟順風車!但要留意,這是短炒美元的動力轉強,只要勢色不對,就必須引刀止蝕,絕不能苟且留戀,否則風雲一過,就只會是殘葉滿街,絕不會給投資者有第二波的機會!美元轉強絕對不可能長久,因此在逆向思維之下,就應該在這一波的受害區域中沙裏淘金,尋找一些形勢逆轉時有利可圖的機會。投資的王道是低買高沽,當時勢令一些實力股份過分地被低估、或過分地被拋售時,就是精明的投資者「人棄我取」之時!現在投資者正好有機會在有利的位置放好槍架、調整好心態、以逸待勞、仔細瞄準,靜待時機一到,就可以乘時而起,發動狙擊突襲,這才是令自己立於不敗之地的竅門!

一帶一路 有的只是空中樓閣

但現今的投資者,總是希望今天入市,明天大賺,後天反手,現實世界又怎會有那麼容易?這些只會是投資者不切實際的夢想,最終只會變成是投資者不可能達到的奢想!心存僥倖從來都是投資者的大忌,最終必定沒有好的下場。

現今香港的市場並不是一個好的投資環境。首先是交投過於疏落,500億的成交已經是常態化,投資者極難在其中可以大手買入或者大手沽出,這就會令投資者很多時都要被迫「坐盤」。但這種操作困難、被迫坐盤,就很容易坐出一個「禍」來!另外是香港沒有概念的憧憬,就算「一帶一路」說得如何天花亂墜,但投資者究竟可以如何參與其中?究竟如何可以分一杯羮?從來都沒有「仙人指路」!有的只是空中樓閣!有說是中國是想藉「一帶一路」來推銷過剩的產能,這難道要投資者去買這些已經產能過剩的公司股票?投資者無所適從,並無投資的路向,令香港的投資市場只會每况愈下,漸漸變成一潭死水!

美股現在的指數亦沒有代表性,最近因為股神入股蘋果而冲喜、生物科技類股票又迴光返照有霎時的衝動、金融類股分又炒加息的預期而有蠢動之勢,但其他的股票卻跌至七零八落,加上臨近期權的結算,正是風急雲怒之勢,一般投資者實在不宜強行出擊,待稍後形勢明朗時才行入市,方為上策!

(本欄內容乃獲授權輯錄自香港電台普通話台財經節目《e線金融網》)

豐盛金融資產管理董事

[黃國英 財經新視野]
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人幣午後轉強至6.68水平

1 : GS(14)@2016-07-13 04:54:37

【本報訊】人民幣昨日中間價創逾5年半新低,惟午後倫敦開市美元轉弱,帶動人民幣即期收市後再升至每美元兌6.6818元,扭轉盤初弱勢。人民幣中間價昨日大幅低開107點子,錄6.6950元,創2010年10月以來最弱水平,並引導在岸人民幣開市後轉弱。不過,人民幣即期跌幅隨後見收窄,尾市走強並收報6.6850元,按日升29點子,收市後一度再升32點子至6.6818。上海商業銀行財資業務處研究部主管林俊泓指,人民幣午後轉強,主要因為美債息率近日走低,市場沽美債令美元轉弱,美元兌人民幣滙價變相走強。



專家料年底見6.8

雖然近日多間大行,包括美國銀行、瑞銀、高盛及蘇格蘭皇家銀行等,陸續下調人民幣目標價至每美元兌7元人民幣,但林俊泓認為,若人民幣要貶值至7水平,美元起碼要再升值5%,於美國加息機會減低及經濟數據並非極佳的情況下,美元走強的空間有限,預料人民幣年底將只見6.8水平。他續指,半年結過後人民幣拆息回升至正常水平,投資者借貨沽人民幣的成本增加,人民幣貶值壓力近日亦稍微減輕。雖然人民幣中間價逼近6.7關口,但他認為,除了考慮美元滙率等市場力量外,人民銀行對人民幣的貶值步伐有所顧慮,中間價要跌破6.7有一定阻力。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160713/19692426
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日本拒「直升機撒錢」日圓轉強

1 : GS(14)@2016-07-14 08:06:47

【本報綜合報道】日本拒絕「直升機撒錢」,日圓轉頭回升。日本內閣官房長官菅義偉昨日表示,日本政府並未考慮將「直升機撒錢」納入政策選項,否認有政府官員提出此政策建議的報道。受菅義偉言論刺激,日圓昨日扭轉連跌兩日頹勢。美元兌日圓昨日曾跌0.71%至103.95,每百日圓兌港元報7.46。日本《產經新聞》報道,日本首相安倍晉三經濟顧問本田悅朗最近向安倍表示,現時乃採取「直升機撒錢」政策的時機。除卻菅義偉,日本經濟財政大臣石原伸晃昨日亦表示,安倍與美國聯儲局前主席伯南克會面期間並沒有討論「直升機撒錢」。另外,據外電報道,日本政府將2016年國內生產總值(GDP)預測由1.7%下調至0.9%,而期內消費物價指數(CPI)則由1.2%調低至0.4%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160714/19694015
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愉城綠楊「零匙盤」 今年首見 業主叫價態度轉強 頻現反價成交

1 : GS(14)@2016-07-17 15:24:52

【明報專訊】近月二手交投轉旺,消化不少盤源,加上業主對後市看好,持貨能力轉強,令部分屋苑盤源緊張。荃灣兩大屋苑綠楊新邨及愉景新城,合供提供逾7400伙,惟兩個屋苑現時「零匙盤」,為今年首見。盤源短缺下,部分屋苑如將軍澳中心錄二手反價成交,另西九四小龍之一荔枝角昇悅居則錄撻訂戶短期內成功重售賣貴個案。

明報記者 方可兒

綜合代理統計,部分荃灣、青衣等大型屋苑匙盤不足5個,屋苑平均呎價亦較低位回升2%至12%。當中荃灣四大屋苑,包括綠楊新邨、愉景新邨、荃景花園及荃灣中心,合共提供逾1.49萬伙,但匙盤不足20個。美聯分行營業經理鍾家豪表示,綠楊新邨及愉景新城盤源本已不多,再加上今年上半年交投量較去年下半年加快,使屋苑出現「零匙盤」。如綠楊新邨今年上半年錄37宗成交,較去年下半年錄22宗升近七成;另愉景新城今年上半年錄57宗,較去年下半年36宗升近六成。

綠楊兩房做價低位回升一成

港鐵站上蓋的綠楊新邨近日更有兩房做價較低位升約一成。中原分行經理黃耀明表示,綠楊新邨S座中層2室,實用451方呎(建築527方呎),兩房間隔,今年4月以550萬元放盤,當時仍有租約,及後6月交吉,吸引不少準買家睇樓,終以480萬元成交,實呎10643元(建呎9108元),做價較低位回升約一成。原業主2008年200萬元購入,帳面獲利280萬元或1.4倍。

日出康城僅5個匙盤

另一邊廂,中原高級分行經理伍錦基指出,將軍澳日出康城首都、領都、領峰及領凱,共提供逾6100伙,惟四屋苑合共匙盤僅約5個。同區將軍澳中心更有2房反價22萬元成交,利嘉閣分行經理尹皓霆指,將軍澳中心5座中層E室,實用465方呎,開價555萬元,及後更反價至577萬元成交,實呎12,409元。原業主2010年以334萬買入,帳面獲利243萬元或逾7成。

昇悅居撻訂戶兩周重售賣貴7萬

二手做價有支持,荔枝角昇悅居有撻訂戶兩周內重售賣貴7萬元。香港置業首席高級營業經理曾家輝指,昇悅居5座中層B室,實用517方呎(建築685方呎),上月底曾以638萬元售出,及後買家撻訂,原業主再以645萬元沽出,兩周內樓價升7萬元,實呎12,476元(建呎9416元),成交價較低位回升逾7%。原業主2002年以214.2萬元購入,帳面獲利430.8萬元,物業升值逾2倍。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0282&issue=20160716
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格老﹕美快加息 速度驚人 美元轉強 油價回落

1 : GS(14)@2016-08-20 11:04:29

【明報專訊】美國聯儲局前主席格林斯潘(Alan Greenspan)預測,美國將很快加息,且加息速度將快得令人驚訝。三藩市聯儲銀行行長威廉斯(John Williams)亦稱,按美國目前經濟情况,9月加息合理,恐等候太久才收緊貨幣政策會帶來風險。

受言論刺激,芝加哥商品交易所的利率期貨數據顯示,交易員認為12月加息的機會由周四的47%升至昨日的53.5%,而9月的加息機會仍維持18%。美匯指數升0.4%至94.54。

美元轉強,國際油價回落,紐約期油在每桶48美元水平徘徊,布蘭特期油跌0.7%至每桶50美元左右。市場揣測油組可能凍產,國際油價16天內反彈逾20%,由熊轉牛。

交易員料12月加息機會逾五成

格老受彭博電台訪問時稱:「我不認為目前的利率水平可維持多久。利率不得不開始上升,且上升速度可能令我們感到驚訝。」美國10年期國債孳息率已由今年初約2.27厘降至1.56厘左右。

格老重申他對美國可能進入滯脹期(經濟增長停滯而通脹率升高)的憂慮。他表示,早期的滯脹徵兆變得明顯,單位勞動成本(unit labor cost)開始上升,貨幣供應增長開始加快。

耶倫盟友:通脹急升才出手有風險

威廉斯亦認為,若等到通脹急升,將不得不煞停寬鬆政策,屆時可能令經濟形勢逆轉,甚至可能令經濟硬着陸,或經濟衰退的風險。

威廉斯曾與聯儲局主席耶倫在三藩市聯儲銀行共事,被視為耶倫的盟友。紐約聯儲銀行行長杜德利和亞特蘭大聯儲銀行行長洛克哈特近期也預期聯儲局應很快加息。

耶倫將於下周五的Jackson Hole央行年會講話,市場期待她預示利率走勢。DS Economics行政總裁Diane Swonk預期,耶倫不會預示9月會否加息,在她講話後至聯儲局9月20日議息前,會公布3個通脹報告和8月就業報告,她需要留有選擇餘地。 Swonk表示,加息與否是聯儲局的難題,市場押注寬鬆政策限期延續,若提高利率可能動搖市場;若利率按兵不動又會製造泡沫,進退維谷。

格老預期歐元區「將會瓦解」

對於目前歐元區的狀况,格老認為它以目前形式存在下去的前景悲觀,預期歐元區「將會瓦解」。他認為試圖把歐洲北部和南部對通脹的不同文化和態度融合「行不通」,雖然德國和奧地利等厭惡通脹的國家可自組單一貨幣區,但此舉未知其經濟作用。

(綜合報道)

[國際金融]


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