標普料今年樓價難大跌
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GS(14)@2017-06-22 07:40:38■本港樓價續升，標普預測短期不會大調整。 資料圖片
【本報訊】市場憂慮樓市重現97泡沫爆破畫面，但評級機構標準普爾預料，年內樓巿不會出現大幅度調整，港人置業能力仍然存在，因為本港逾六輕成家庭已還清債務，能為下一代置業提供支援。
父母助上車撐起樓市
該行企業評級部門總監Matthew Chow於電話會議中指出，雖然本港樓價持續上升，惟本港家庭資產負債表維持強勁表現，逾六成家庭已還清債務，「他們能為下一代（置業）提供支援」，有助支持香港樓價，料香港樓市在短期內不會出現重大調整。不過，標普同時提醒投資者要留意中國及美國的經濟情況，因兩地與香港的經濟關係密切，外圍經濟絕對可對香港樓市造成衝擊，事實上，香港樓市對上一次下跌，就是因為環球金融危機所導致。同時，該行指亞太區信貸巿場仍面對利率上升的潛在風險，因各地持續借入外幣，在美國聯儲局加息預期下，風險將逐步增加。另外，財政司司長陳茂波接受彭博訪問時，再就香港樓市提出警告，指現時香港樓市處於一個危險的境地，強調沒有人會知道，當香港樓市出現調整時，下跌幅度有多深，以及到底多少的調整才算合理。雖然金管局不斷收緊按揭，但由於發展商高價投地，以及借貸成本仍然非常低，因此香港樓市仍未能降溫，中原指數上周再創新高。陳茂波指，現時香港的未償還按揭金額佔GDP比率已達47%，比起97年初，即樓市泡沫爆破前高出超過10個百分點。但他不預期香港會出現97年樓市泡沫爆破情況，認為現時情況與當年不同。他同時指出，政府已採取措施來增加供應、緩和需求，而當前的周期並未出現崩盤迹象。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170621/20063011