冠熹苑呎價萬六 膺居屋王
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GS(14)@2017-05-19 05:26:20【本報訊】港鐵觀塘延綫通車逾半年，二手市場亦誕下新居屋王。位處名校網內的何文田冠熹苑，市場錄得一個423方呎兩房單位，自由市場價672萬元成交，實用呎價15,887元，刷新屋苑造價新高外，膺全港最貴呎價居屋王寶座。市場消息指出，剛易手的何文田居屋冠熹苑中層9室，實用面積423方呎，建築面積569方呎，兩房間隔，外望維港海景及球場景，以672萬元成交，實用呎價15,887元，創下屋苑成交價及呎價歷史新高外，更打破港島居屋王康山花園最貴呎價紀錄。鰂魚涌康山花園2座高層E室兩房戶，實用431方呎，兩個月前以662萬元成交，呎價15,360元封王。剛易手冠熹苑單位原業主，於2000年5月以綠表價112.1萬元購入。同樣受惠新鐵路通車效應，美聯丘松原稱，黃竹坑居屋雅濤閣4座高層G室單位，實用面積約576方呎，建築面積約689方呎，於居屋第二市場（未補價）以約690萬元易手，折合實用呎價約11,979元，建築呎價約10,015元。
樂天峯蝕574萬易手
私樓兩房續高價易手。利嘉閣梁敬嚴表示，將軍澳天晉二期5B座高層A室，實用面積549方呎，剛以893萬元易手，呎價16,266元，創下天晉系列最貴兩房單位。中原馮澤源表示，沙田花園城2期雅碧苑低層C室，實用269方呎，1房戶，以415萬元沽出，呎價15,428元。另外，跑馬地樂天峯中層B室，實用面積1,280方呎，剛以4,000萬元成交，呎價2.34萬元，原業主2011年中以4,350萬元買入，賬面蝕350萬元，連同使費蝕約574萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170518/20024935