鳴鏡高懸：香港沒有土地短缺
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GS(14)@2017-05-18 02:13:07從董特首年代開始，筆者已多次評論香港是沒有土地供應短缺的，問題出於政府面對反對聲音的處理手法及造地執行能力。現在最大的問題，是無論政府想做甚麼，都面對極大的政治阻力，如想填海，環保人士反對；想發展鄉郊地，環保人士反對；想發展棕地，鄉紳反對；想重建舊樓，業主反對。作為政府，期望能做到對不同利益團體面面俱圓是不切實際的，凡事都應以香港大部份人長遠福祉為依歸。筆者樂見政府最近對收地的態度轉趨強硬，如橫洲發展及棕地回收等，有法理依據，便應該盡快執行以供發展。另外，筆者也樂見越來越多人討論及支持香港從新大量填海造地，這是新加坡持續發展及香港過往城市發展的一項重要基石，筆者已忘記在甚麼時候，香港市民突然之間覺得填海造地是萬惡的行為。很多人說香港沒有市區地發展，但大家有否留意現在很多市區的樓宇都是10層樓以下，重建後可用面積可以提升很多倍，這些都是市民最渴求的市區物業地，政府應該盡快立法，方便市區舊樓重建的程序。筆者再次強調，支持干預市場，只是權宜之計，要壓抑需求來買時間，盡快提高供應，當供應出現並能平衡需求的時候，「辣招」就應該解除。現在的問題是，大幅提高供應的指標未能達到，有需要繼續落藥抑壓樓市不理性地上升，防止最終影響香港金融穩定及經濟前景。
張一鳴
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