維港頌主打大戶
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GS(14)@2017-05-02 09:15:10http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2875&issue=20170502
【明報專訊】新盤供應量向來偏少的港島，最新登場的長實地產（1113）北角維港頌，為集團今年重頭戲；樓盤樓花期長約2年，最大特點是集酒店、住宅用途於一身，屬混合式發展，共分7座發展，當中第1、3、5、6、7、8座低層為酒店，住宅部分於7或8樓及以上，第2座全幢為酒店。維港頌主打大單位，以維港海景作賣點，全盤378伙中，3、4房單位佔約八成，力吸換樓客。
明報記者 方可兒、林尚民
攝影 郭慶輝、劉焌陶
維港頌住宅部分提供378伙，涵蓋1至4房單位，但以3、4房大戶作主打，實用面積主要介乎850至1595方呎。可留意的是，向西北海景單位，大多分佈於第1、7、8座的4房戶，並可細分為4房1套、4房雙套兩款間隔。至於3房單位，多分佈於較後排的第3、5座，同樣向西北，可享部分海景。樓盤自4月中開售以來累售約230伙，套現達74億元，發展商短期內暫無意再加推，轉採惜售策略。
第1、7、8座屬海景樓王
長實以第7座28樓B室為藍本，打造連裝修示範單位，實用面積1317方呎，原則4房1套，但設計師改作3房1套間隔；單位設有私人電梯大堂，單計大廳佔地已逾350方呎，客、飯廳涇渭分明，同時相連45方呎露台，有助欣賞室外海景，及增加採光度。
設私人電梯大堂 大廳逾350呎
另大廳其中一幅特色牆身以藍色作主調，並加上蝴蝶裝飾作點綴，感覺高雅。主人套房逾140方呎，套房浴室採酒店式設計，企缸、浴缸兼備。另一間睡房放置公主風格睡牀，以小戶主為對象；上述兩間睡房與大廳坐向一致，同享海景。
另兩間向東北的睡房，望內園為主。設計師將兩間睡房打通，一方作寢區，一方作工作空間，擺放書桌和椅子。除睡房外，廚房亦作改動，以深色作主調，配有一系列德國品牌家電，而原本相隔廚房與工作間的牆身則被拆除並改裝趟門，打通兩者空間。
至於項目樓王、面積最大一款4房雙套單位，分佈於第1座B室；以第1座27樓B室為例，實用面積1594方呎，屬4房雙套連工作間連廁及化妝間，主人套房與大廳坐向一致，同享海景。另外3間睡房面向東北，料以內園景為主。
住宅酒店入口及設施分開
長實表示，維港頌屬酒店、住宅混合模式發展，惟酒店、住宅住戶的出入口大堂、會所、停車場等設施均會分開。另項目設有24小時行人通道開放予公眾使用，亦有天橋連接炮台山港鐵站。樓書顯示，維港頌設164個車位，車位與住宅比例約1比2.3。
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