天頌苑綠表首錄4球成交
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GS(14)@2017-05-01 11:40:56■天水圍天頌苑3房戶綠表售400萬元，創新高價。 資料圖片
【本報訊】入場門檻相對私樓低的居屋，近期陸續錄破頂成交。天水圍天頌苑綠表首登「4球」大關，過去兩月兩度破頂。馬鞍山居屋錦英苑一個兩房單位，創下自由市場成交呎價1.1萬元新高紀錄。樓價不斷攀升，偏遠至天水圍居屋天頌苑一樣破頂，祥益地產黃肇雯表示，天頌苑H座高層2室，實用面積650方呎，三房兩廳，為該居屋最大面積戶型。一名來自九龍的外區綠表客，見樓價節節上升，遂追落後轉戰新界西北區，最終以400萬元購入上述單位，實用呎價6,154元，打破屋苑銀碼及呎價歷史紀錄。原業主2001年斥95.7萬元於綠表市場購入，是次沽售，持貨16年，賬面賺「3球」。
錦英苑呎價1.1萬新高
同類單位上月也錄成交，J座中層2室，同是650方呎3房戶，成交價391萬元，呎價6,015元，已經是新高紀錄，相隔不足一個月再度破頂。同區天盛苑P座高層2室，同屬650方呎，綠表價425萬元，呎價6,538元。交投不算活躍的馬鞍山錦英苑，世紀21奇豐物業程子健表示，K座中層8室，實用面積401方呎，兩房單位，上車客以自由市場價448萬元承接，實用面積呎價11,172元，創該屋苑呎價新高。原業主於2007年3月以自由市場價88萬元買入單位，持貨10年賬面獲利360萬元，升值逾4倍。
牽晴間3年賺44%
粉嶺牽晴間11座低層F室，兩房戶，實用401方呎，連一個357方呎平台，獲買家560萬元購入，呎價13,965元，破盡屋苑成交呎價紀錄。原業主2014年才以388萬元買入，3年升44%，賺172萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170501/20007120