地產潮文：港人首置上車是夢
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GS(14)@2017-04-06 07:40:29林鄭月娥表明短期內推港人首置上車盤，考慮以公私營合作建屋。造夢最美，但市民應以嶄新視角理解政策。現時五年計劃的兩萬伙居屋仍未有地起，公屋輪候冊又創新高，689又話唔賣地起私樓（實情是豪宅）就會推高樓價租金，先建哪種房屋已成問題；增加現有建屋密度亦會被區議員及政客等動輒反對，要成功不容易。截至2016年11月30日已有83萬名「新香港人」以單程證來港定居，佔香港總人口超過一成，他們被政府、議員政客（包括泛民與建制派）等包容寵幸，更被《人民日報》於2013年視為「香港人口增長重要來源」，地位高尚，自然能肆無忌憚霸佔資源。「新香港人」居港滿七年就可以同你爭；況且中聯辦社會工作部副巡視員桂嵐，都以首置客身份購入兩伙港人港地單位啦，so what？至於首置，大家看看長實樓神趙國雄以首置客身份買中半山近億豪宅，再看看啟德、南昌站等多個新盤一約多買，就知道所謂首置客是誰。陳德霖於2014年5月5日指「600萬元以下嗰啲我哋叫上車盤」，當時中原城市領先指數（CCL）為118.86，2017年3月31日的指數為150.89，當年的600萬已升值至現時約762萬，即使只計二手住宅，現時平均成交價也達668萬元。近日啟德新盤228呎開放式單位成交價逾450萬，即使762萬的單位六折出售也要457萬，港人能否負擔？近日還聽到一些人盛讚「港人首置上車盤」建議，也許天真的人最幸福，因為他們只會想事情最美好的一面。地產小子
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170406/19980971