第一城今年首錄逾千萬成交
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GS(14)@2017-03-07 09:30:54http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9852&issue=20170307
【明報專訊】新界樓價急升，沙田第一城本月已錄4宗成交，當中更錄屋苑今年首宗逾千萬元成交，該單位屬連天台的4房戶，以1060萬元成交，僅較去年8月創下的最高紀錄略低約2%。
美聯高級分區營業經理翁凱傑表示，沙田第一城33座頂層連天台4房戶，實用面積820方呎（建築980方呎），以1060萬元成交，實呎12,927元（建呎10,816元）。原業主於1993年以362萬元購入，帳面獲利698萬元或1.9倍。資料顯示，屋苑對上最高樓價紀錄來自另一伙面積較大、實用面積853方呎的連天台特色戶，該單位去年8月以1080萬元易手，意味上址較最高紀錄略低20萬元或約2%。
嘉湖2房418萬 月內第5度破頂
天水圍嘉湖山莊不足一個月連錄5宗破頂成交。市場消息稱，嘉湖山莊景湖居3座中層E室，可享開揚翠綠景致，實用面積446方呎（建築581方呎），以418萬元成交，實呎9372元（建呎7194元），成交價創屋苑分層兩房新高，較日前另一伙兩房做價416.8萬元略高1.2萬元。原業主1995年以128.2萬元購入，帳面獲利289.8萬元或2.3倍。
屯門時代廣場有細戶實呎高逾1.3萬元，創屋苑新高。市場消息稱，時代廣場E座高層5室，實用面積272方呎（建築364方呎），以360萬元成交，實呎13,235元（建呎9890元）。原業主於2012年以228.8萬元購入，帳面獲利131.2萬元或57%。
逸瓏天池屋1.3億易手 實呎5.5萬雙破頂
二手豪宅亦創新高。市場消息稱，九龍塘逸瓏2座頂層「天池屋」單位，實用面積2354方呎（建築3100方呎），另設1986方呎天台及泳池，以約1.3億元售出，實呎55,225元（建呎41,935元），售價及呎價均創項目新高。
日本城創辦人3238萬購凱旋門
另土地註冊處資料顯示，九龍站凱旋門朝日閣中低層A室，上月以3238萬元轉手，實用面積953方呎（建築1255方呎），實呎33,977元（建呎25,801元），登記買家為國際家居零售（1373）主席、日本城創辦人劉栢輝及有關人士。原業主於2006年以1428.5萬元購入，帳面獲利1809.5萬元或1.3倍。