啟德地皮招標 估值72億
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GS(14)@2017-02-05 10:47:07【本報訊】地政總署公佈，啟德第1L區2號住宅地皮將於下周五（10日）招標，下月10日截標。在中資海航集團接連高價搶地下，市場人士料地皮成交價企穩一萬元以上，估值由55億元至72億元不等。資料顯示，今次招標的地皮面積10.2萬方呎，可建樓面面積55.1萬方呎，預計可提供約850個單位。理想城市集團企業估值部主管張聖典表示，區內早前有多幅土地出售，造價均理想，雖是次出售地皮被鄰近項目圍繞，景觀或稍遜，但仍吸引不少發展商爭奪，估計每呎樓面地價約1.1萬元，造價約60.6億元。料落成後住宅呎價每呎2.7萬或以上。中原測量師行執行董事張競達稱，地盤部份景觀受遮擋，但相信仍獲追捧，尤其是已投得區內地皮的財團，故估計該地每呎樓面地價可達1.3萬元，地價總估值71.65億元。參考毗鄰的第1L區1號住宅地皮，由海航旗下香港國際建投（687）以逾55億元投得，每呎樓面地價1.3萬元。海航及旗下公司過去不足三個月共斥近198億元投得三幅啟德地皮。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170204/19917465