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今年加息機會大 趕推盤吸購買力

1 : GS(14)@2017-01-24 01:59:16

【拆局】每逢農曆新年前夕,樓市交投普遍淡靜,但今年新盤銷情熾熱,二手市況卻相形見絀。最大原因是發展商無懼買家「收爐」準備過年,反而在過年加快推盤盡吸購買力。往年農曆新年前,發展商都會減慢推盤步伐,等待「小陽春」在假期後爆發,所以都屬樓市淡季。不過,今年樓市前景受到多項不明朗因素影響,發展商不得不趕快推出新盤,趁年尾盡吸市場購買力。


發展商以快打慢

現時一手旺勢,最大原因是在去年11月政府加辣後,新盤市場一度停頓近兩個月,令市場積聚一定購買力。加上加辣對二手市場有害而無利,二手盤源雪上加霜,而且發展商又推多種付款辦法協助買家,令一批購買力惟有轉投新盤。由於今年估計有80個新盤可推售,合共逾3.2萬伙供應,供求漸見平衡,發展商已難再嘆慢板。加辣後,投資者大減,單靠首次置業人士難再不斷支撐成交量,而今年似乎很大機會加息,因此發展商在未加息前亦決定以快打慢。以荃灣柏傲灣由公佈樓書至開售僅用一周時間,趕在農曆新年前開盤可見一斑。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170123/19905792
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