高昂的樓價？！ 管我財
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昨天下午陪香港朋友在東莞看樓，錯過了股市驚心動魄的一幕，可惜！晚上看新聞才知道溫總說樓價離合理價格還很遠。我先記住這句話。
說回看樓，朋友有意在東莞投資幾套帶租約的房子。我們先去了莞城看了看，地產代理推薦說東湖花園有幾套精裝修帶租約的。其中一套比較滿意的，110平方 米，精裝修，十四年樓齡。連稅費、代理費用約五十萬元，代理暗示價格還可以商量。租約是一年半以前簽訂的，還有一年半才到期，月租金2100元。我們表示 很貴，先讓代理幫忙殺價後再考慮。沒有看到業主，但毛估估裝修應該也值十萬元。
傍晚約了另一個中介代理，去了虎門的太平廣場，83平方米，普通裝修，高層，業主開價45萬元。 房產證已經超過了五年，稅費可以忽略不計。業主也是香港人，為了我們看樓專程從香港趕過來的。據他說這套房子他是在2000年時以三十萬元買的，他還花了 十萬元裝修。他不斷強調沒有賺我們錢，只是賺了住而已，因為他已經結束了在這裡的工廠，所以打算把房子賣掉。房產證已經超過了五年，稅費可以忽略不計。房 屋是業主自住的，市場租金在2000-2200元之間，但不難出租。
中國人真的很奇怪，就是喜歡買全新樓，還要越大越好賣。虎門高鐵通車後，附近新樓盤200平方米的毛坯房售價已經漲到大約在10000一平方米，裝修好應 該要花費250萬元了。而虎門現在普通工人工資應該在3000元左右，本地人一般在6000元左右。到底是買不起？是太貴了？還是活該？
三十年前的香港，我媽天天晚上都加班，月工資才六百元，我爸一千大元。他們咬緊牙關買下了人生的第一套物業，50多平方米、沒有電梯的唐樓，20萬元！當 年人人都在議論樓價很高，買不起房子。轉眼三十多個年頭過去了，你可曾聽說過任何人說過，樓價很便宜呀！我終於買得起房子啦！