樓市加辣後價升量跌CCL創59周新高二手交投減48%
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GS(14)@2016-12-03 04:39:20■CCL昨最新報144.47點，創下59周新高。 資料圖片
【本報訊】政府上月初突然加辣，樓市即時凍僵，交投明顯萎縮，惟反映辣招後首周樓市走向的中原城市領先指數（CCL），昨最新報144.47點，創下59周新高，按周上升0.27%；一手亦連番破頂，辣招被廢武功。記者：程俊華 湯家明
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指加辣後樓價升勢未盡，繼續向上，CCL報144.47點，距離歷史最高點146.92點，僅相差1.66%。在四區之中，新界西樓價指數最接近歷史高位，僅相差1.85%。四區樓價指數幾近全線向上，只有九龍區樓價指數按周跌0.57%，其餘三區均錄上升。港島區CCL Mass升幅最佳，按周升1.13%報156.72點，創下60周以來新高。該行預期樓價逼近高位後反覆橫行。辣招推出後，二手交投明顯大減，中原統計十大屋苑上月成交量銳減至133宗，較10月份大幅減少47.6%。縱使成交量急跌，但只有鰂魚涌太古城、康怡花園、觀塘麗港城及天水圍嘉湖山莊呎價略跌0.3%至5%，其餘六大屋苑呎價均仍有升幅。指標屋苑太古城本月「開齋」。中原地產張光耀表示，海棠閣低層H室，實用1,114方呎，業主原叫價2,180萬元，其後一直調整叫價，直至新近以1,808萬元沽出，累減372萬元，實用呎價16,229元。
維港．星岸1.65億沽
滙豐銀行網上對上述單位估價1,813萬元，是次造價屬貼市價。原業主2008年5月斥845萬元買入，賬面賺963萬元，升1.1倍。大圍顯徑邨顯貴樓高層3室，實用556方呎三房戶，剛以綠表價318.8萬元售出，呎價5,734元，再創屋苑新高。一手市場亦創新高，長實（1113）紅磡維港．星岸1座頂層三個連天台特色戶，獲大手認購，成交金額逾1.65億元，實用呎價53,994元，創項目及紅磡區新高。西半山敦皓21樓D2室，實用1,075方呎，成交價3,706.5萬元，呎價34,479元，創項目複式戶最高成交價及呎價。另新地（016）亦加推元朗錦田Park Yoho Venezia50伙特色戶，定價由560.4萬元至2,242.8萬元，最高提供樓價折扣9%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161203/19853383